Дело № 2-872/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Акатышеве А.Н., с участием представителя истца Ивановой В.М., ответчиков Закиряновой Ю.Б., Чечурова П.Б., представителя ответчика Чечурова А.Б. - адвоката Шерстневой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Победа» к Чечурову А.Б., Чечурову П.Б., Закиряновой Ю.Б. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Жилищно-строительный кооператив «Победа» (далее - ЖСК «Победа») обратился в суд с исковым заявлением к Чечурову А.Б. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что Чечуров А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать сумму задолженности солидарно с трех сособственников квартиры - Чечурова А.Б., Чечурова П.Б., Закиряновой Ю.Б. Представитель истца ЖСК «Победа» - Иванова В.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Ответчик Закирянова Ю.Б. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласилась. Пояснила, что после смерти отца Чечурова Б.П., его дети - она, Чечуров А.Б., Чечуров П.Б. в равных долях в порядке наследования приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Размер доли каждого составляет: <данные изъяты>. Поскольку квартирой пользуется только Чечуров А.Б., то он и должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик Чечуров П.Б. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласился. Подтвердил пояснения ответчика Закиряновой Ю.Б. и поддержал её доводы. Представитель ответчика Чечурова А.Б. - адвокат Шерстнева Т.С. не согласилась с исковыми требованиями. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ЖСК «Победа» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31), свидетельствам о праве на наследство (л.д.10), Чечуров А.Б., Чечуров П.Б., Закирянова Ю.Б. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из пояснений сторон, размер доли каждого сособственника составляет <данные изъяты>. Таким образом, размер доли каждого сособственника равен <данные изъяты>. Согласно справки о составе семьи, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Чечуров А.Б., что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.4). Согласно расчету задолженности (л.д. 7) и выписке из лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8) сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Однако, сумма задолженности, рассчитанная истцом за указанный период, расходится с фактически начисленной оплатой жилья и коммунальных услуг. Из представленных истцом документов следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> в сумме <данные изъяты>. За период ДД.ММ.ГГГГ. - в сумме <данные изъяты> За период ДД.ММ.ГГГГ. - в сумме <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. - в сумме <данные изъяты>. Таким образом, сумма начислений по оплате жилья и коммунальных услуг за требуемый истцом период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> При этом ответчиками осуществлялись платежи за спорный период в сумме <данные изъяты>. Следовательно, сумма задолженности ответчиков перед истцом за спорный период составляет <данные изъяты> Доказательств существования задолженности ответчиков в ином объеме, истцом не предоставлено. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истцом не предоставлено доказательств наличия задолженности ответчика в объеме свыше <данные изъяты>., требование истца о взыскании иных сумм задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооператива. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Поскольку солидарная ответственность собственников жилого помещения по обязательствам внесения платы за жилье не предусмотрена законом и договором, образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение. Кроме того, поскольку ответчики Закирянова Ю.Б. и Чечуров П.Б. не проживают и не зарегистрированы в <адрес>, в связи с чем они не пользовались услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, на них не производились начисления за пользование указанными услугами, из расчета суммы долга, подлежащей с взысканию с ответчиков Закиряновой Ю.Б. и Чечурова П.Б. подлежит исключению плата за указанные услуги. Как следует из выписок по квартирной плате и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. производились начисления по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в следующих суммах. За ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>. За ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> За ДД.ММ.ГГГГ: (<данные изъяты> За ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>. Общая сумма начислений за указанный период за горячее и холодное водоснабжения, водоотведение составляет <данные изъяты> которая подлежит взысканию только с ответчика Чечурова А.Б. Сумма долга, приходящаяся на содержание жилья и подлежащая распределению между ответчиками пропорционально их долям составляет: <данные изъяты>. Сумма долга, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков за содержание жилья составляет: <данные изъяты> Согласно разделу 3 Устава ЖСК «Победа», кооператив осуществляет эксплуатацию, ремонт и управление жилыми домами (л.д.12-16). В подтверждение осуществления управления <адрес> истцом предоставлены договоры на поставку питьевой воды и на прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ; на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ; на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ; на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту и организации эксплуатации лифтов от ДД.ММ.ГГГГ, которые заключил истец с поставщиками коммунальных услуг. В соответствии с ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Поскольку истцом на основании заключенных договоров вносятся платежи поставщикам коммунальных услуг, при этом с ответчиками у него существуют фактические договорные отношения по оказанию жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является законным. Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что поскольку собственниками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> должна быть взыскана с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: с ответчика Закиряновой Ю.Б. в сумме <данные изъяты>., с ответчика Чечурова П.Б. в сумме <данные изъяты> с ответчика Чечурова А.Б. в сумме <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно с Закиряновой Ю.Б. в пользу ЖСК «Победа» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., с Чечурова П.Б. - в сумме <данные изъяты>, с Чечурова А.Б. - в сумме <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Победа» удовлетворить частично. Взыскать с Закиряновой Ю.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> Взыскать с Чечурову П.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья в размере <данные изъяты> Взыскать с Чечурову А.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Победа» отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Председательствующий И.Г.Свиридова Дело № 2-872/2011 Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Акатышеве А.Н., с участием представителя истца Ивановой В.М., ответчиков Закиряновой Ю.Б., Чечурова П.Б., представителя ответчика Чечурова А.Б. - адвоката Шерстневой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Победа» к Чечурову А.Б., Чечурову П.Б., Закиряновой Ю.Б. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Победа» удовлетворить частично. Взыскать с Закиряновой Ю.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> Взыскать с Чечурову П.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> Взыскать с Чечурову А.Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Победа» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Победа» отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Председательствующий И.Г.Свиридова Решение не вступило в законную силу