Дело №2-788/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года      г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре                                        Феофиловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошенко В.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Кошенко В.А. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту (далее - ИФНС по г. Златоусту) о признании матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома по адресу: <адрес> при жизни, включении имущества в наследственную массу.

В обоснование своих требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Берёзовский Свердловской области умерла ее мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит указанный дом. Она является единственным наследником по завещанию. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как площадь дома, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует его фактической площади. При покупке дома 17 октября 1960 года его площадь была 17 кв.м., впоследствии его площадь стала 60 кв.м.. С момента приобретения дома мать постоянно им пользовалась, достроила крытый двор, летнюю крытую веранду, пристрой для животных.

В судебном заседании истец Кошенко В.А. на удовлетворении своих требований настаивала.

Представитель ответчика ИФНС по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кошенко В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно копии договора купли-продажи от 17 октября 1960 года (л.д. 22-23), ФИО2 является собственником дома по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 17 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 260 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Златоуста. Как следует из отметки в договоре купли - продажи, на основании решения Исполкома номер дома изменился с № на № по <адрес> (л.д. 23).

Истец Кошенко В.А. в судебном заседании суду пояснила, что на протяжении последних 3-х лет перед смертью ее мать ФИО2 проживала с ней в г. Берёзовском Свердловской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ранее мать проживала в г. Златоусте по адресу: <адрес> Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, так как иного имущества, кроме спорного дома, у ФИО2 не было. Нотариус разъяснила, что в связи с изменением площади дома ФИО2 необходимо признавать собственником в судебном порядке. После покупки дома родители сразу пристроили к нему большую веранду, крытый двор и пристрой. Узаконить постройки в связи со смертью матери в настоящее время не представляется возможным.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО9., допрошенных в судебном заседании, материалами дела.

Свидетель ФИО4 суду показала, что дом по <адрес> приобретен ее двоюродной сестрой ФИО5 в 1960-х годах. Дом не перестраивали, были пристроены летняя веранда и крытый двор. Строительство осуществлял отец истца - ФИО6 сразу после его покупки. В дом также провели газ. В доме проживала семья ФИО2. В 1999-м году умер ее муж, в 2007-м году ФИО7 заболела и переехала к дочери в Свердловскую область, где в 2010-м году умерла.

Свидетель ФИО10. суду показал, что отец истца - ФИО6 был его другом, они знакомы с 1962-го года. На тот момент ФИО6 с семьей уже жил в доме на ул.<адрес>. Он помогал ФИО6 строить крытую веранду, перекрывать дом в спорном доме, это было где-то в 1964-м году. После этого никакого строительства не осуществлялось. В доме он жил с семьей: женой ФИО2 и дочерью. ФИО6 умер в 1999-м году, его жена - в 2010-м году. В настоящее время в доме никто не живет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Кошенко В.А. является дочерью ФИО2 (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, л.д. 29, свидетельство о расторжении брака, л.д. 42).

Согласно копии завещания (л.д. 27-28) ФИО2 завещала Кошенко В.А. все свое имущество.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю (л.д. 21), кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 20), ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по г. Златоусту, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 24), собственником дома является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17 октября 1960 года (справка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, л.д. 25).

Согласно кадастровому паспорту дома, его площадь составляет 60 кв.м. (л.д. 19).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Берёзовский Свердловской области (л.д. 30), после ее смерти заведено наследственное дело № 189 за 2010-й год по заявлению дочери Кошенко В.А.. Других наследников не имеется (л.д. 38-40).

Таким образом, в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ истец принял наследство после смерти матери путем обращения с заявлением в нотариальную контору в течение 6 месяцев после ее смерти.

В судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес> приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17 октября 1960 года, органами БТИ указанное домовладение зарегистрировано 18 октября 1960 года.

После приобретения дома, при жизни ФИО2 к дому был осуществлен пристрой, за счет которого площадь дома увеличилась до 60 кв.м..

Поскольку регистрация права собственности на жилой дом по адресу: г. Златоуст, ул. 1-я <адрес>ю 60 кв. м, включая пристрои, увеличивающие его площадь, ФИО2 в установленном порядке не была произведена по объективной причине - смерти, применительно к положениям п. 3 ст. 165 ГК РФ требования истца о признании ФИО2 при жизни собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 60 м2, включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 198 ГПК суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 60 м2 при ее жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий                                                      А.Е.Максимов

Решение не вступило в законную силу