Дело №
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Квашниной Е.Ю.,
при секретаре: Бедрик М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., представителя истца Поляковой Е.Н.,
гражданское дело по иску Полякова А.В. к Кисмерешкиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Спорной является принадлежащая истцу Полякова А.В. на праве собственности комната № общей площадью 18,4 кв.м в <адрес> в <адрес>.
Полякова А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кимсерешкиной В.А., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования спорной комнатой и выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>. Кроме него в спорной комнате зарегистрирована Кисмерешкину В.А., которая ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанной комнаты, и в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. Считает, что ответчица утратила право пользования спорной комнатой, поскольку не является членом его семьи, в комнате не проживает.
Истец Полякова А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 19).
Представитель истца Полякова Е.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная комната ДД.ММ.ГГГГ была передана Полякова А.В. на основании постановления судебного пристава-исполнителя ЗГОСП, как нереализованное имущество должника, но ответчица до ДД.ММ.ГГГГ продолжала проживать в спорной комнате. Считает, что право пользования спорной комнаты у ответчицы прекратилось, так как с ДД.ММ.ГГГГ она в комнате не проживает, членом семьи Полякова А.В. не является. Вещей ответчицы в спорной комнате в настоящее время не имеется, в спорной комнате в настоящее время проживает Полякова А.В.
Ответчик Кисмерешкину В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20). Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит иск Полякова А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ЗГОСП о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве») от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Полякова А.В. передано нереализованное имущество по цене на двадцать пять процентов ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке: комната № общей площадью 18,4 кв.м. в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая ответчику Кисмерешкину В.А. (л.д. 5,6).
Право собственности Полякова А.В. на спорную комнату зарегистрировано надлежащим образом Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Из искового заявления, справки МУП РКБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирована ответчица Кисмерешкину В.А. На момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорой квартире лиц не изменился.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, следует, что ответчица членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает и совместного хозяйства с ним не ведет, какого-либо договора с ответчицей о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось.
Доводы истца в обоснование исковых требований, помимо представленных документов, подтверждены показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что с Полякова А.В. она знакома 10 месяцев, встречается с ним. Поляков проживает в одной из комнат в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с Полякова А.В. пришли в спорную комнату, и он ей сказал, что теперь в этой комнате он будет жить. В комнате было две софы, сервант, шифоньер, на окнах висели шторы, на полу лежали 2 ковра разного цвета, люстра, монитор от компьютера, все эти вещи принадлежали прежней хозяйке комнаты - Кисмерешкину В.А. Впоследствии указанные вещи Кисмерешкину В.А. вывезла, её вещей в спорной комнате нет, в ней постоянно проживает истец.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в связи с переходом права собственности на спорную комнату право собственности на неё бывшего собственника Кисмерешкину В.А. прекращено, право пользования ответчицы спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 31, 35 ЖК РФ также прекращается.
Регистрация ответчицы по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчица Кисмерешкину В.А., как бывший собственник спорной комнаты, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением в связи с его передачей взыскателю прекратила, и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кисмерешкину В.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200,00 руб.(л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Полякова А.В., - удовлетворить.
Признать Кисмерешкину В.А. утратившей право пользования комнатой №, общей площадью 18,4 кв.м., в 4-хкомнатной <адрес> в <адрес> и выселить ее из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кисмерешкиной В.А. в пользу Полякова А.В. в возмещение судебных расходов сумму 200,00 руб. (двести рублей 00 копеек).
Не присутствовавшая в судебном заседании Кисмерешкину В.А. вправе подать в принявший заочное решение суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина.
Решение не вступило в законную силу.