Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Квашниной Е.Ю., при секретаре Бедрик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Боронину А.В. гражданское дело по иску Борониной А.В. к СНТ «Металлург» о выделе земельного участка из совместной собственности, признании собственником земельного участка, у с т а н о в и л : Боронину А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Металлург», в котором просит выделить ей из коллективной совместной собственности СНТ «Металлург» земельный участок №, общей площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать ее собственником указанного земельного участка. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что является членом СНТ «Металлург» с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется участком площадью 421 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Она постоянно осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья, своевременно оплачивает членские взносы. Считает себя собственником указанного земельного участка. Вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 50,1000 га для садоводства и размещения садовых участков граждан был предоставлен в общую долевую собственность всех членов садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург». В ином порядке, кроме как в судебном, выделить долю в натуре из общего имущества СНТ «Металлург» не представляется возможным, поскольку невозможно составить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами СНТ «Металлург». Смежные землепользователи Ломодурова Н.А., Рунихина Т.В., Котыхова Н.В. и СНТ «Металлург» претензий к границам и межеванию используемого ею земельного участка не имеют. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 На участке уже были возведены садовый домик, беседка и две теплицы. После покупки земельного участка в СНТ «Металлург» она уплатила вступительные и членские взносы, и ей выдали членскую книжку садовода. Границы земельного участка были определены ещё до его покупки, она их не нарушала. Соседние землепользователи к ней претензий не имеют. Представитель ответчика СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.76). Третьи лица Ломодурова Н.А., Котыхова Н.В., Рунихина Т.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата» Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.71,73,74,75). Ранее, в предварительном судебное заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Ломодурова Н.А.- собственник соседнего с участком истицы земельного участка <адрес> не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что спора с Боронину А.В. по границам земельного участка нет, границы земельных участков сложились давно и не изменялись. Заслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск Боронину А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела, на основании Указа президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы г. Златоуста № 61 от 21.01.1998 г. коллективный сад «Металлург» приобрел право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер №, категория земель - земли сельхозпредприятий и граждан, разрешенное использование - для садоводства (размещение садовых участков граждан), расположенный по адресу: 2-й км западнее г. Златоуста с левой стороны автодороги в п.л. «Горный» общей площадью 50,1000 га. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Металлург» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Златоуста выдано свидетельство на право собственности на землю №(регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10-11). Согласно справке СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ Боронину А.В. является членом СНТ «Металлург» и ей на праве собственности принадлежит возведенный на участке в 1969 г. садовый дом площадью 15 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32). Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель земельного участка площадью 421 (плюс-минус 7) кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, не числится (л.д. 27), что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30), ответом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31). Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При этом целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ указано, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 указанного закона. Согласно этой норме участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. Из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что составить письменное соглашение всех участников долевой собственности (членов СНТ «Металлург») о выделе земельного участка из общей долевой собственности не представляется возможным. Судом установлено, что спорный земельный участок, которым владеет Боронину А.В. граничит с землями СНТ «Металлург», принадлежащим на праве собственности Рунихина Т.В. земельным участком <адрес> с кадастровым номером №(л.д.51,52), принадлежащим на праве собственности Ломодурова Н.А. земельным участком <адрес> с кадастровым номером №(л.д.53), принадлежащим на праве собственности Котыховой Н.В. земельным участком <адрес> с кадастровым номером № (л.д.77). С целью выделения земельного участка из общей собственности СНТ «Металлург» Боронину А.В. были согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями Рунихина Т.В. и Ломодурова Н.А., СНТ «Металлург», претензий к границам и межеванию не имеется, что подтверждается межевым планом, в том числе содержащим акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.13-26), и пояснениями третьего лица Ломодурова Н.А., расписками третьих лиц Котыховой Н.В., Рунихина Т.В. (л.д. 74,75). Тот факт, что истец длительное время пользуется спорными земельным участком: обрабатывает, удобряет, улучшает его качество, засаживает плодово-ягодными культурами, несет бремя содержания недвижимого имущества, подтвержден показаниями свидетеля ФИО5 (л.д. 80-81), пояснениями третьего лица Ломодурова Н.А.(л.д.68), ответчиком не оспаривается. Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что получить письменное согласие всех участников общей долевой собственности не представляется возможным, принимая во внимание, что земельный участок прошел кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями, суд полагает возможным удовлетворить требование Боронину А.В. о выделе из общей долевой собственности земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> и признании её собственником указанного земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Борониной А.В., - удовлетворить. Выделить из общей долевой собственности СНТ «Металлург» Борониной А.В. земельный участок площадью 421 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать Боронину А.В. собственником земельного участка площадью 421 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, через суд, его вынесший. Председательствующий судья: Е.Ю. Квашнина Решение не вступило в законную силу.