Дело № 2-1829/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 г. г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой А.А., с участием истца Беребнев М.А., представителя истца Говорковой В.Я., ответчика Беребнев М.А., при секретаре Дербеневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беребневой М.А. к Беребневу М.А. о передаче в собственность имущества, взыскании компенсации, прекращении права собственности, у с т а н о в и л: Беребнев М.А. обратилась в суд с иском к Беребнев М.А. в котором просит, передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А. ; взыскать с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты>. за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру; передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А.; взыскать с Бербеневой М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты> за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю дома с земельным участком, расположенный по адресу : <адрес>, взыскать с Беребнев М.А. в свою пользу расходы по оплате услуг специалиста в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, а собственником 1/4 доли указанной квартиры является ее дочь ФИО6. Также собственником 1/4 доли в праве собственности спорной квартиры является Беребнев М.А.. Кроме того, истица и ее дочь также являются наследниками соответственно в 1/2 и 1/4 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли спорного жилого дома с земельным участком является ответчик Беребнев М.А., который является отцом мужа истицы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и проживает на протяжении 12 лет по адресу: <адрес>, членом семьи истицы не является и никогда не являлся. Истица с дочерью постоянно проживают в спорной квартире, а летом пользуются спорным жилым домом с земельным участком. Учитывая, что доля ответчика Беребнев М.А. незначительна, не может быть реально выделена ни в однокомнатной квартире, площадью <данные изъяты> ни в жилом доме, площадью <данные изъяты> что ответчик не имеет существенного интереса в их использовании, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, истица согласна выплатить ответчику компенсацию за принадлежащую ему доли в квартире и доме, исходя их рыночной стоимости: квартиры- <данные изъяты> жилого дома с земельным участком - <данные изъяты> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят от истца Беребнев М.А. частичный отказ от иска. Производство по гражданскому делу № по иску Беребнев М.А. к Беребнев М.А. о передаче в собственность имущества, взыскании компенсации, прекращении права собственности, прекращено в части взыскания с ответчика Беребнев М.А. расходов по оплате услуг специалиста в сумме <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в сумме- <данные изъяты> расходов по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> Истец Беребнев М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Говоркова В.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования истицы и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Беребнев М.А. признал исковые требования Беребнев М.А. в полном объеме в части: передачи в собственность Беребнев М.А. 1/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Беребнев М.А. ; взыскания с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты> за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекращении право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру; передаче в собственность Беребнев М.А. 1/4 доли в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А.; взыскании с Беребеневой М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсации в сумме <данные изъяты>. за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю дома с земельным участком, расположенный по адресу : <адрес>. Последствия признания иска и принятия его судом сторонам разъяснены и понятны. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Беребнев М.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено в ходе судебного разбирательств, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился отцом мужем Беребнев М.А., сыном Беребнев М.А. (л.д.122-123). Из пояснений сторон следует, что после смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, и однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону: - на имя супруги Беребнев М.А. в 1/2 доле наследства, и на 1/4 долю ввиду отказа от наследства в ее пользу матери наследодателя-ФИО10, и на имя дочери ФИО6 в виде 1/4 доли на наследство, которое состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу : <адрес> (л.д.14); - на имя супруги Беребнев М.А. в 1/2 доле наследства, и на 1/4 долю ввиду отказа от наследства в ее пользу матери наследодателя-ФИО10, и на имя дочери ФИО6 в виде 1/4 доли на наследство, которое состоит из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес> (л.д.15). Данные свидетельства зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, и Беребнев М.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-13): на имя ФИО6 на 1/4 долю общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом ( запись регистрации №), земельный участок (запись регистрации №), квартиру (запись регистрации №); на имя Беребнев М.А. на 1/2 долю общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом ( запись регистрации №), земельный участок (запись регистрации №), квартиру (запись регистрации №). Собственником другой по 1/4 доли спорной квартиры (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), а также жилого дома (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) является ответчик Беребнев М.А. (л.д. 148 ). Как пояснила истица, она с дочерью постоянно проживают в спорной квартире, а летом пользуются спорным жилым домом с земельным участком. Учитывая, что доля ответчика Беребнев М.А. незначительна, не может быть реально выделена ни в однокомнатной квартире, ни в жилом доме, площадью <данные изъяты> что ответчик не имеет существенного интереса в их использовании,, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, истица согласна выплатить ответчику компенсацию за принадлежащую ему доли в квартире и доме, исходя их рыночной стоимости: квартиры- <данные изъяты> жилого дома с земельным участком - <данные изъяты> Согласно заключения специалиста Южно-уральской торгово-промышленной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.23-75), что составляет 1/4 доля-<данные изъяты> Согласно заключения специалиста Южно-уральской торгово-промышленной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д.76-140), что составляет 1/4 доля-<данные изъяты> Истица просит передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А. ; взыскать с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты>. за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру; передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А.; взыскать с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты> за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю дома с земельным участком, расположенный по адресу : <адрес>. В ходе судебного разбирательства ответчик Беребнев М.А. признал вышеуказанные исковые требования Беребнев М.А. в полном объеме. Суд полагает, что признание иска ФИО11 подлежит принятию, а исковые требования Беребнев М.А. удовлетворению, поскольку признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, не противоречит закону. В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Следовательно, в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ исковые требования Беребнев М.А. подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым: передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Беребнев М.А. ; взыскать с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты> за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру; передать в собственность Беребнев М.А. 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, принадлежащую Беребнев М.А.; взыскать с Беребнев М.А. в пользу Беребнев М.А. компенсацию в сумме 30.500 руб. за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Беребнев М.А. на 1/4 долю дома с земельным участком, расположенный по адресу : <адрес>. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно кадастровых паспортов: общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома -<данные изъяты> (л.д.19-22), площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> назначение : для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер: № (л.д.18). На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Беребневой М.А. удовлетворить. Передать в собственность Беребневой М.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> принадлежащую Беребневу М.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Беребневой М.А. в пользу Беребнева М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. за передаваемую 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После получения указанной денежной компенсации Беребнев М.А. утрачивает право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Беребнева М.А. на 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ( в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Передать в собственность Беребневой М.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> назначение : для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Беребневу М.А., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации (жилой дом - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок -запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Беребневой М.А. в пользу Беребнева М.А. компенсацию в сумме <данные изъяты>. за передаваемые 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> назначение : для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый номер: № расположенные по адресу: <адрес> После получения указанной денежной компенсации Беребнев М.А. утрачивает право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> назначение : для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Беребнева М.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> назначение : для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации (жилой дом - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок -запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Решение не вступило в законную силу