Дело № 2-1917/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Максимова А.Е., при секретаре Ковалевой В.Н., с участием прокурора Казаковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева А.Ю. к Кузякиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, у с т а н о в и л : Галеев А.Ю. обратился в суд с иском к Кузякиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселении. В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи. В комнате зарегистрирована Кузякина Л.В., которая из нее выехала, забрав все свои личные вещи. Ее место проживания неизвестно. В судебном заседании истец Галеев А.Ю. на удовлетворении своих требований настаивал. Ответчик Кузякина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась по последнему известному месту жительства. Адвокат Носырев А.Б., назначенный представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как невозможно установить, имеет ли Кузякина Л.В. в пользовании или собственности иное жилое помещение. Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Согласно копии договора купли-продажи от 18 апреля 2011 года, Галеев А.Ю. является собственником комнаты <адрес>: <адрес> (л.д. 4). Право собственности Галеева А.Ю.. зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5). На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Согласно справке МУП РКБ, в комнате <адрес> зарегистрированы: Галеев А.Ю., Кузякина Л.В. (л.д. 6). В судебном заседании истец Галеев А.Ю. суду пояснил, что в квартире проживает с супругой, ее матерью и её двумя детьми от первого брака. Кузякина Л.В. была первым собственником комнаты, которую впоследствии подарила своей сестре ФИО8, которая, в свою очередь, продала ее сожителю ФИО6. Из спорной комнаты ответчик выехала около 3-4 лет назад на постоянное место жительства в г. Владивосток. Её вещей в комнате не осталось. Когда он приобретал комнату, она была пустой. В договоре купли-продажи указан срок, в течение которого ответчик должна сняться с регистрационного учета, но она этого не сделала. Фактически ответчик в комнате не проживает последние 10 лет. У нее было постоянное место жительство в другом доме, а в спорной комнате она держала кошек, за которыми приходила убирать и кормила их. Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании. Свидетель ФИО7 суду показала, что в <адрес> проживает на протяжении 14 лет. На момент ее вселения в коанмте № 4 была зарегистрирована Кузякина Л.В., которая фактически она проживала по другому адресу, где осуществляла уход за больным человеком. В комнате № 4 Кузякина держала кошек, периодически приходила их кормить и за ними убирать. Около 3-4 лет назад ответчик приватизировала комнату и подарила ее своей родной сестре. Она просила продать комнату ей, но Кузякина отказала. Примерно в 2003-м году Кузякина Л.В. переехала на постоянное место жительство во Владивосток, комнату закрыла. После в комнату уже приходила только ее сестра ФИО8 проверяла и снова уходила. В апреле 2011 года комнату муж приобрел у ФИО6 - сожителя ФИО8. С 2007 года Кузякину Л.В. не видела, где она проживает, никто не знает. Когда им передали ключи от комнаты, она была пустой, чужих вещей там не было. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам. Как следует из телефонограммы специалиста МУ «КУИ ЗГО» (л.д. 12), Кузякина Л.В. являлась собственником спорной комнаты на основании договора безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан от 21 июля 2008 года. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно пояснениям истца, показаниям свидетеля, Кузякина Л.В. совместно с истцом никогда не проживала, совместного хозяйства не вела, членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Кузякина Л.В. не является членом семьи собственника и не может быть признана таковым. Не проживая в комнате совместно с истцом, не ведя с ним общего хозяйства, утратила право пользования данным жилым помещением, никаких дополнительных соглашений в отношении спорной комнаты сторонами не заключалось. Распорядившись принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, Кузякина Л.В. реализовала свои правомочия собственника, оснований для сохранения за ней права пользования не имеется. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Галеева А.Ю. о выселении Кузякиной Л.В.. подлежащими удовлетворению. Оснований для ее проживания в комнате, принадлежащей истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется. В силу ст. 35 ЖК РФ Кузякина Л.В. подлежит выселению из принадлежащей истцу комнаты <адрес>: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Галеев А.Ю. удовлетворить. Признать Кузякину Л.В. утратившей право пользования комнатой <адрес> по адресу: <адрес>. Выселить Кузякину Л.В. из принадлежащей Галееву А.Ю. на праве собственности комнаты <адрес> квартире по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Председательствующий А.Е. Максимов Решение не вступило в законную силу