Дело № 2-1931/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года              г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

С участием представителя истца Чехлаевской Н.В.

при секретаре               Курчатовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Инспекции ФНС России по <адрес> о признании собственником,

           у с т а н о в и л :

Женахова Н.Е. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по <адрес> о признании собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО8 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Указанному дому присвоен новый номер - №. О продаже дома ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка, засвидетельствованная специалистом сельской администрации села <адрес>.

Определением суда (л.д. 29) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечена Незамутдинова Л.К..

В судебное заседание истец Женахова Н.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Чехлаевская Н.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Инспекции ФНС России по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Незамутдинова Л.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Женаховой Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании Распоряжения Главы администрации Кувашинского сельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а ФИО6 предоставлен земельный участок площадью № по адресу <адрес>.

Из справки, выданной Администрацией ЗГО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), по адресу <адрес> зарегистрированы Женахова Н.Е., ФИО10 что также следует из домовой книги (л.д. 6-10).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 24), жилому дому, числившемуся ранее по адресу <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Женаховой Н.Е. составлена частная расписка (л.д. 5), согласно которой ФИО8 продала Женаховой Н.Е. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем имеется запись акта от смерти № (л.д. 28).

Наследственное дело после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (справка, л.д. 31).

Как следует из пояснений истца, с даты приобретения дома она проживает в жилом доме, добросовестно владеет и пользуется им, является собственником недвижимого имущества. Однако, в установленном законом порядке договор купли - продажи зарегистрирован не был.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Факт заключения договора купли продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и владения истцом спорным имуществом подтверждается представленными в судебное заседание письменными доказательствами, в том числе, частной распиской (л.д. 5).

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи, заключенный между Женаховой Н.Е. и ФИО8 совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами фактически исполнена. При совершении заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> истец является добросовестным приобретателем этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после заключения сделки купли-продажи истец до настоящего времени продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом, производит необходимые платежи, фактически является собственником спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Женахову Н.Е. собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью № кв.м. № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Решение не вступило в законную силу