дело № 2-2055/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Златоуст 23 сентября 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Г.А., при секретаре Решетниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенёва Н.А. к Администрации Златоустовского городского округа, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Березка» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Котенёв Н.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гараж, по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, Гаражный строительный потребительский кооператив «Березка», гараж №. В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построил гараж № в ГСПК «Березка» г. Златоуста. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства г. Златоуста ему был выдан ордер на право пользования индивидуальным гаражом. Согласно справке, выданной ГСПК «Березка» она является членом ГСПК и ему на праве собственности принадлежит указанный гараж. Земельный участок, на котором построен гараж, отведен гаражному кооперативу на основании решения Исполкома г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. С момента строительства и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет гаражом, принимает меры по сохранению имущества, проводит за свой счет расходы на содержание имущества, то есть пользуется гаражом как собственник. В ином порядке, кроме как в судебном, истец не может решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный гараж. Истец Котенёв Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Котенёва С.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца поддержала. Представитель ответчиков администрации Златоустовского городского округа, Гаражного специализированного потребительского кооператива «Березка» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Котенёва Н.А. законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 5 Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI В соответствии с п. 1 ст. 51 данного Закона, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-бытовые, в том числе гаражно-строительные кооперативы, для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества). Согласно п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст. 219 ГК РФ). Статье 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В ходе судебного разбирательства из пояснения представителя истца и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Котенёв Н.А. за счет собственных средств произвел строительство гаража в ГСПК «Березка». ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Златоуста Котенёву Н.А. был выдан ордер на право пользования индивидуальным гаражом № в автокооперативе «Северный-II» (л.д. 7). Впоследствии наименование автокооператива было изменено на ГСПК «Березка», а номер гаража на № Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСПК «Березка» (л.д.4) Котенёв Н.А. является членом ГСПК и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы Котенёвым Н.А. внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, отведен ГСПК «Березка» на основании решения исполнительного комитета Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан кооперативу в собственность. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного или гаражно-строительного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, судом установлено, что гараж № в ГСПК «Березка» является плановой постройкой, расположен на отведенном ГСПК земельном участке, был создан Котенёвым Н.А. Из пояснений представителя истца следует, что в ином порядке, кроме как в судебном, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как земельный участок, на котором расположены гаражи ГСПК «Березка» в том числе и гараж №, передан в собственность кооперативу, выдел земельной доли для каждого члена ГСПК не произведен. По этой причине истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гараж. Учитывая, что гараж создан самим Котенёвым Н.А. на законных основаниях, а регистрация права собственности в установленном порядке не произведена им по объективной причине - отказу в государственной регистрации права собственности, применительно к положениям п. 3 ст. 165 ГК РФ, исковые требования истца о признании гаража его собственностью подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Котенёва Н.А. удовлетворить. Признать Котенёва Н.А. собственником нежилого помещения-гаража, общей площадью 40,7 м2, расположенного по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Гаражный специализированный потребительский кооператив «Березка», гараж №. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение. Председательствующий: Г.А. Фролова решение не вступило в законную силу
«О кооперации в СССР» (с изменениями от 16.10.1989 г., 6 июня, 25 декабря 1990 г., 7 марта 1991 г., 19 июня 1992 г., 8 декабря 1995 г., 8 мая 1996 г., 15 апреля 1998 г.), кооператив является организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности, арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества.