Дело № 2-1921/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Руновой Т.Д., при секретаре Аненковой М.Н., с участием прокурора Казаковой Т.Б. истицы Тимакова Е.М., представителя ответчика адвоката Агаповой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой Е.М. к Павлову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Тимакова Е.М. обратилась в суд с иском к Павлов И.В., в котором просила выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору Павлов И.В. был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после его подписания, однако до настоящего время ответчик данное условие договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся, нарушив ее права как собственника жилого помещения. В ходе рассмотрения дела Тимакова Е.М. уточнила заявленные требования, просила признать Павлов И.В. утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Тимакова Н.М. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Павлов И.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Интересы ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ представляла адвокат Агапова И.Е., представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Агапова И.Е. в судебном заседании с иском не согласилась в связи с тем, что неизвестно по каким причинам Павлов И.В. не снялся с регистрационного учета, исполнен ли договор купли-продажи квартиры Тимакова Е.М. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Тимакова Е.М. подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. В соответствии с пунктом 31 Правил В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у братьев Павлов И.В. и В.В. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, собственниками которой они стали после смерти своей матери в порядке наследования. Павлов И.В. в тот же день на полученные по договору деньги приобрел квартиру, расположенную в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после оформления сделки ФИО9 освободили приобретенную ею квартиру от находившихся в ней вещей. Павлов И.В. должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Каких-либо соглашений о проживании Павлов И.В. в квартире Тимакова Е.М. с указанным лицом не заключала. Доводы истицы подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Тимакова Е.М. по договору купли-продажи приобрела у Павлов И.В. и ФИО9, принадлежащую им на основании свидетельств о праве на наследство по закону, трехкомнатную квартиру, общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Павлов И.В., зарегистрированный в квартире на момент заключения договора, принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора (копия договора купли-продажи - л.д. 4-5). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору произведен Тимакова Е.М. с Павлов И.В. полностью (л.д.34). Право собственности Тимакова Е.М. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). По данным МУП «РКБ» в указанной квартире зарегистрированы Павлов И.В., Тимакова Е.М., ее дети - ФИО10, ФИО10, ФИО11 (копия справки о составе семьи - л.д.7, копия поквартирной карточки - л.д.24) Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Тимакова Е.М. перевозил вещи из приобретенной ею квартиры, расположенной в <адрес>. Вещи принадлежали бывшим собственникам квартиры - двум братьям, имена которых он не помнит. По указанию одного из братьев он вывез вещи, на которые тот указал, в квартиру, расположенную в районе <адрес>. Павлов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из единого государственного реестра прав - л.д.20). Телеграмма, направленная по указанному адресу для извещения его о месте и времени рассмотрения дела, доставлена Павлов И.В. не была, так как данная квартира закрыта, сам Павлов И.В. по извещению за телеграммой не явился 32). По данным УФМС РФ по <адрес> Павлов И.В. находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ по делу о взыскании алиментов (л.д. 22). Из акта, подписанного жителями <адрес>, следует, что Павлов И.В. в <адрес> не проживает, с момента смерти своей матери в ДД.ММ.ГГГГ. не появляется, место его нахождения им неизвестно (л.д. 35). Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что Павлов И.В. не является членом семьи собственника квартиры Тимакова Е.М., утратил право пользования квартирой, так как перестал быть собственником данного жилого помещения, соглашений о проживании в квартире с собственником не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истицы по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, исковые требования Тимакова Е.М. о признании Павлов И.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика относительно заявленных требований опровергаются представленными суду доказательствами. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция - л.д. 2). На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Тимаковой Е.М.. Признать Павлова И.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Павлова И.В. в пользу Тимаковой Е.М. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение. Председательствующий Т.Д. Рунова Решение не вступило в законную силу
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.