О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 октября 2011 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи С.Ю.Фомина при секретаре Н.М.Шарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Карповой Е.А. к ООО «Комитет городского хозяйства», ООО «ЖЭУ № 4» о возмещении ущерба, причиненного заливом, у с т а н о в и л : Карпова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «КГХ», ООО «ЖЭУ № 4» о возмещении ущерба причиненного заливом. В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив ее квартиры, в результате которого пострадали потолок и стены в кухне, туалете, ванной комнате, зале, а также были повреждены на кухне шкаф-мойка и шкаф-залавок. Ею были вызваны представители эксплуатирующей организации ООО «ЖЭУ-4», которыми были составлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых зафиксирована причина залива- во время ливневых дождей произошел засор водоотводящего устройства, что повлекло за собой переполнение водосборного лотка. Из-за длительного нахождения большого количества воды на кровле произошли протечки в квартиру. Согласно отчету оценщика размер причиненного ущерба составил <данные изъяты> руб. также ею понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., направлению телеграмм в размере <данные изъяты> руб., юридической помощи в размере <данные изъяты> руб. Указанные расходы просит взыскать с ответчиков пропорционально. Истец Карпова Е.А. в судебном заседании снизила объем исковых требований, просила взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 4» Клевцова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.56) с правом заключения мирового соглашения, предложила истцу заключить мировое соглашение, по условиям которого: Истец Карпова Е.А., ее представитель Подлесная М.Б., допущенная к участию в деле определением суда, представитель ответчика ООО «КГХ» Васильева И.В., действующая на основании доверенности (л.д.57), в судебном заседании ходатайство представителя ООО «ЖЭУ № 4» поддержали. Третье лицо Добрынин И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.17). Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч.1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ч.2). В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. (п.16 Правил). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), ООО «КГХ» было выбрано управляющей компанией данного многоквартирного дома сроком на 5 лет. В соответствии с договором №/ж-2011 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-60), заключенным между ООО «КГХ» и ООО «ЖЭУ-4» (Исполнитель), предметом договора является выполнение работ и оказание потребителям, проживающим в многоквартирных жилых домах услуг по текущему ремонту, по содержанию жилья. Исполнитель обязался обеспечить своевременное и качественное предоставление услуг по техническому обслуживанию строительных конструкций и внутридомового инженерного оборудования, по текущему ремонту и санитарному содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, внутриподъездных и придомовых территорий (согласно приложению № 2-л.д.62-64). Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения. Содержание, условия мирового соглашения и последствия, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, им понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и обстоятельствам дела, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права сторон и интересы иных лиц, руководствуясьст.ст. 173, 220, 225, 226 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Карповой Е.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, и представителями ответчиков ООО «ЖЭУ № 4» и ООО «КГХ», по условиям которого: Производство по гражданскому делу № 2-2091/2011 по иску Карповой Е.А. к ООО «Комитет городского хозяйства», ООО «ЖЭУ № 4» о возмещении ущерба, причиненного заливом, прекратить. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший определение. Определение не вступило в законную силу.
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.