19 октября 2011 года                                                         г.Златоуст                                                                           

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Максимова А.Е.,

при секретаре     Федосеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4», открытому акционерному обществу «КГХ» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления,

у с т а н о в и л :

Филиппов Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-4», ОАО «КГХ» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, в размере 54 611 рублей, судебных расходов.

В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 05 июля 2011 года произошел залив его квартиры, в результате которого пострадали потолок, стены, пол в коридоре, кладовой, комнатах. Причина залива зафиксирована актами обследования от 07 июля 2011 года и от 26 июля 2011 года: на кровле находится внутренний водосток и при ливневом дожде с градом не обеспечивался полный отвод воды во внутренний водосток, что привело к переполнению ливневой канавы. Стоимость ремонта определена ИП ФИО5 в размере 54 611 рублей..

В судебном заседании истец Филиппов Ю.А. заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого ООО «ЖЭУ № 4» в возмещение ущерба, причиненного в результате залива принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, компенсации морального вреда выплачивает ему денежные средства в сумме 40 000 рублей, из них 20 000 рублей - в срок до 15 ноября 2011 года, 20 000 рублей - в срок до 30 ноября 2011 года. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-4» Клевцова Е.В., представитель ответчика ООО «КГХ» Васильева И.В., действующие на основании доверенностей, ходатайство истца поддержали и выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных им условиях.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», к общему имуществу относятся: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, крыша дома, Правилами отнесена к общему имуществу собственников, содержание и эксплуатация которого в силу указанных Правил, а также ст. 162 ЖК РФ должна обеспечивать эксплуатирующая организация.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года за № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1).

ОО «ЖЭУ-4», осуществляя обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> обязано надлежащим образом обеспечивать исправное состояние кровли и системы водоотвода.

В судебном заседании установлено, что Филиппов Ю.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 113 (копия свидетельства - л.д. 6).

Согласно Актам обследования жилого помещения от 07 июля 2011 года на кровле указанного находится внутренний водосток и при ливневом дожде с градом не обеспечивался полный отвод воды во внутренний водосток, что привело к переполнению ливневой канавы. В результате залива имуществу Филиппова Ю.А. причинен ущерб (л.д. 7).

Размер ущерба определен отчетом ИП ФИО5 № 2.09, согласно которому он составил 54 611 рублей (л.д. 13-44).

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам также разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом. Содержание, условия мирового соглашения и последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц,

руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Филипповым Ю.А. и обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4», по условиям которого ООО «ЖЭУ № 4» в возмещение ущерба, причиненного в результате залива принадлежащей Филтиппову Ю.А. квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, компенсации морального вреда выплачивает ему денежные средства в сумме 40 000 рублей, из них 20 000 рублей - в срок до 15 ноября 2011 года, 20 000 рублей - в срок до 30 ноября 2011 года.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Филиппов Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4», открытому акционерному обществу «КГХ» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, его вынесший.

Председательствующий                                                       А.Е. Максимов

Определение не вступило в законную силу