Дело № 2-2200/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ 27 октября 2011 г. г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой А.А., с участием прокурора Казакова Т.Б., истца Мухамедьянов З.А., при секретаре Дербеневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьянова З.А. к Якупову Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Мухамедьянов З.А. обратился в суд с иском к Якупов Я.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит комната, расположенная в квартире по адресу: <адрес>. В данную комнату истец зарегистрировал сына своей жены Якупов Я.Н., с условием своевременной оплаты коммунальных или жилищных платежей за указанную комнату. Но на протяжении многих лет Якупов Я.Н. пользуется спорной комнатой, за которую не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, в комнате не проживает, но появляется только для распития спиртных напитков. Впоследствии истец дополнил исковые требования, и просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и выселить без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Мухамедьянов З.А. настаивал на удовлетворении своих исковых требований с учетом их дополнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира, где расположена комната, принадлежащая ему на праве собственности, является коммунальной. Он в данную комнату зарегистрировал сына своей жены Якупов Я.Н., который в комнате не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, пропил, все имущество, находящееся в комнате (телевизор, холодильник). Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Более 6 месяцев ответчик не живет в комнате, регистрация ответчика препятствует истцу в продаже комнаты. Исковые требования о снятии с регистрационного учета просил не рассматривать. Ответчик Якупов Я.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия истца. Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд признает иск Мухамедьянов З.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Как следует из материалов дела, Мухамедьянов З.А. является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Златоустовской государственной конторы № Челябинской области, зарегистрированного в реестре за № (л.д.6,15). Согласно справки, выданной инспектором МУП «РКБ» (л.д.4), в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Мухамедьянов З.А., ответчик Якупов Я.Н.. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ. В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Из пояснений истца следует, что квартира, где расположена комната, принадлежащая ему на праве собственности, является коммунальной. Он в данную комнату зарегистрировал сына своей жены Якупов Я.Н., который в комнате не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, пропил, все имущество, находящееся в комнате (телевизор, холодильник). Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав собственника. Пояснения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что истец приходится ей сожителем, а ответчик сыном. Истец прописал ее сына Якупов Я.Н. в спорном жилом помещении, который в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Пропил, все имущество, находящееся в комнате (телевизор, холодильник). Истец хочет распорядиться комнатой, продать и купить квартиру, а регистрация ответчика мешает истцу это сделать. Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ответчик Якупов Я.Н. -это сын ее двоюродной сестры ФИО4, которая рассказывала, что пописали сына в комнату, которая принадлежит мужчине, с которым она живет. Ответчик из этой комнаты продал все имущество, все пропил, в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании с достоверностью установлено, что в настоящее время ответчик в спорной комнате не проживает, вещей личных в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает. Между сторонами не заключались соглашения о порядке пользования Якупов Я.Н. данной комнатой. Ответчиком не представлено доказательств в опровержение вышеуказанных выводов суда. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Якупов Я.Н. утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Мухамедьянов З.А., как собственника. Данное судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу : <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Мухамедьянова З.А. удовлетворить. Признать Якупова Я.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Якупова Я.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Разъяснить ответчику Якупову Я.Н., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Златоустовский городской суд. Председательствующий А.А. Яковлева Решение не вступило в законную силу