Дело № 2-2294/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года           г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Короленко В.А.,

при секретаре                             Аненковой М.Н.,

с участием истицы Новожиловой Т.А., третьего лица Новожилова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Т.А. к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником гаража,

    у с т а н о в и л :

Новожилову Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее - «администрация ЗГО») о признании собственником гаражного бокса № общей площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ей был выдан акт об отводе земельного участка в натуре, а ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации ЗГО - разрешение № на строительство индивидуального гаража в <адрес> рядом с приусадебным участком     №. В период с июня 1992 года по март 1994 года она за счет собственных средств построила указанный в иске гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ ею получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража. С 1994 года она самостоятельно несет бремя содержания гаражного бокса, осуществляет капитальный и текущий ремонт. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, поскольку своевременно не поставила указанный объект на учет в органах технической инвентаризации. Спора и претензий со стороны третьих лиц в отношении гаража не имеется.

Истица Новожилову Т.А. в судебном заседании просила ее иск удовлетворить, пояснила, что <адрес> принадлежал ее отцу, который умер. Указанный в иске гараж построен рядом с этим домом. В 1992 году разрешение на строительство гаража было выдано ее мужу Новожилов О.В., брак с которым зарегистрирован в 1982 году. В течение двух лет гараж был построен, составлен акт ввода объекта в эксплуатацию. До настоящего времени она с мужем пользуются гаражом, хранят в нем автомобиль марки «Рено». Отношения с супругом хорошие, он не возражает, чтобы она была собственником гаража. Претензий относительно гаража со стороны соседей или каких-либо служб нет, коммуникации под гаражом не проходят.

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Новожилов О.В. в судебном заседании исковые требования Новожилову Т.А. поддержал, просил их удовлетворить.

Заслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование Новожилову Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В ст. ст. 130, 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы Новожилов О.В., как представителю индивидуального застройщика, было выдано разрешение №, на основании которого разрешено проводить работу по застройке индивидуального гаража по ул. ФИО3 рядом с приусадебным участком <адрес> существующему капитальному гаражу. После строительства гаража рекомендовано произвести благоустройство прилегающей территории. Начало работ определено на июнь 1992 года.

Из текста искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что они с мужем Новожилов О.В. во исполнение указанного разрешения в период с 1992 года по 1994 год построили указанный в иске индивидуальный гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ Новожилову Т.А. был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы инвентаризации земельных участков и передан бесплатно в собственность Новожилову Т.А., ФИО4,         ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В постановлении указано о том, что общую площадь переданного земельного участка следует считать равной 809 кв.м., в том числе в собственности (под домовладением) 706 кв.м., во временном пользовании (часть огорода) 103 кв.м., вместо 706 кв.м. по документам.

Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества      (ст. 210 ГК РФ).

Доводы истицы о том, что они с мужем Новожилов О.В. построили спорный гараж собственными силами на собственные денежные средства и пользуются им с момента постройки до настоящего времени подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5, которые показали, что в <адрес> ранее проживала семья ФИО4, у Новожилову Т.А. добрачная фамилия - ФИО4. Рядом с указанным домом расположены два гаража, один из которых построен отцом истицы, а другой - Новожилову Т.А. и ее мужем Новожилов О.В. Строительство спорного гаража завершено в 1994 году, с указанного времени Новожилову Т.А. пользуются им как собственным, хранят в нем автомобиль, несут бремя содержания, поддерживают чистоту. Гараж никому не мешает, никакие коммуникации рядом с ним не проходят.

Принимая во внимание те обстоятельства, что Новожилову Т.А. с разрешения администрации ЗГО своими силами и на собственные денежные средства построила с мужем гараж, расположенный по адресу: <адрес> открыто и непрерывно владеет им с момента постройки по настоящее время как своим собственным, несет бремя его содержания, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным признать Новожилову Т.А. собственником указанного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Новожиловой Т.А. удовлетворить.

Признать Новожилову Т.А. собственником нежилого помещения - гаража, расположенногоплощадью 20,7 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий:                                                    Короленко В.А.

Решение не вступило в законную силу