Дело № 2-2289/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Короленко В.А., при секретаре Аненковой М.Н., с участием истца Батракова А.В., представителя истца Васильева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова А.В. к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником гаража, у с т а н о в и л : Батраков А.В. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее - «администрация ЗГО») о признании собственником гаражного бокса № общей площадью 25,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, севернее <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение № на строительство капитального гаража в <адрес>, рядом с домом №. В 1995 году он за счет собственных средств построил указанный в иске гаражный бокс. С указанного момента он, как собственник, владеет и пользуется гаражным боксом, осуществляет текущий ремонт, несет бремя содержания. Спора о праве собственности на гараж нет, претензии со стороны третьих лиц в его адрес не поступали. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец Батраков А.В. в судебном заседании просил его иск удовлетворить, пояснил, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В 1992 году ему Управлением архитектуры было выдано разрешение на строительство гаража около <адрес>, указанный дом расположен недалекоот <адрес>, гараж в свою очередь находится в двадцати метрах от его дома. Спорный гараж капитального типа построен из блоков. Он хранит в нем мотоцикл. Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование Батраков А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В ст. ст. 130, 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, является нежилым одноэтажным помещением общей площадью 25,1 кв.м. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу, как представителю индивидуального застройщика, проживающему по адресу: <адрес>, было выдано разрешение №, на основании которого ему было разрешено проводить работу по застройке капитального гаража по <адрес> рядом с домом № в откосе. После строительства гаража рекомендовано произвести благоустройство прилегающей территории. Начало работ определено на июнь 1992 года. Из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что Батраков А.В. во исполнение указанного разрешения в период с 1992 года по 1995 год построил из блоков капитальный гаражный бокс без смотровой ямы. В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Доводы истца о том, что он построил спорный гараж собственными силами, на собственные денежные средства и пользуется им с момента постройки до настоящего времени подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, проживающих в <адрес> в домах соответственно 153 и 133. Свидетели показали, что спорный гараж расположен примерно в двадцати метрах от дома истца, он построен Батраков А.В. на основании разрешения на строительство. Гараж находится в хорошем состоянии, истец постоянно пользуется им, как своей собственностью, хранит в нем мотоцикл. Никаких претензий со стороны соседей, других лиц по поводу гаража в адрес Батраков А.В. не поступало. Принимая во внимание те обстоятельства, что Батраков А.В. с разрешения администрации Златоустовского городского округа своими силами и на собственные денежные средства построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, открыто и непрерывно владеет им с момента постройки по настоящее время, как своим собственным, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным признать Батраков А.В. собственником указанного гаража. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Иск Батракова А.В. удовлетворить. Признать Батракова А.В. собственником нежилого помещения - гаража № площадью 25,1 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, севернее <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение. Председательствующий: Короленко В.А. Решение не вступило в законную силу