Дело № 2-1100/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.,
при секретаре Емельяновой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачев Н.А. к администрации Златоустовского городского округа об оспаривании договора дарения,
у с т а н о в и л :
Грачев Н.А. обратился в суд с иском к Грачев М.А., в котором просил отменить государственную регистрацию договора дарения 1/14 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ответчиком; прекратить право общей долевой собственности Грачев Н.А. на указанную долю дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 13.11.2009г. Грачев М.А. подарил истцу принадлежащую ему 1/14 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>. Впоследствии выяснилось, что указанная доля ранее являлась предметом договора дарения от 06.02.1993г. - Грачев М.А. подарил долю ФИО2, о чем истцу известно не было. В настоящее время Грачев Н.А. намерен распорядиться принадлежащим ему имуществом, но без обращения в суд отменить государственную регистрацию договора дарения, заключенного между ним и Грачев М.А. невозможно.
Впоследствии истец дополнил требования, просит признать договор дарения от 13.12.2009г., заключенный между Грачев М.А. и Грачев Н.А. недействительным (л.д.27-28).
Определением суда от 11.11.2011г. произведена замена ответчика Грачев М.А., умершего 11.05.2011г., на правопреемника администрацию Златоустовского городского округа (л.д.44).
В судебное заседание истец Грачев Н.А., представитель ответчика администрации ЗГО, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Грачев Н.А. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1)
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником <адрес> <адрес> в <адрес> являлся отец истца ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома, удостоверенного в Златоустовской государственной нотариальной конторе 24.12.1960 г.
25 июня 1967 года ФИО1 умер. Наследниками по закону после его смерти являлись жена ФИО9, сыновья ФИО2, ФИО3, Грачев М.А., Грачев Н.А., ФИО6, дочь ФИО7.
20.02.1968г. нотариусом Златоустовской ГНК было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.7):
- ФИО9 на ? долю и 1/14 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>;
- ФИО2, ФИО2, Грачев М.А., Грачев Н.А., ФИО2, ФИО7 на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> каждому.
Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в БТИ г.Златоуста 14.03.1968г.
07.06.1984г. ФИО9 подарила ФИО6 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован БТИ г.Златоуста 07.06.1984г. (л.д.8).
08.10.1991г. ФИО9 умерла. В права наследства после ее смерти вступили сыновья ФИО6 и Грачев Н.А.. 23.01.1993г. ФИО2, а 30.01.1993г. Грачев Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/28 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> каждому. Свидетельства зарегистрированы в БТИ г.Златоуста (л.д. 9-10).
06.02.1993г. Грачев М.А., ФИО3, ФИО2, ФИО7 подарили принадлежащие им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1968г. по 1/14 долей, а всего 2/7 долей, в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО6. Договор зарегистрирован БТИ г.Златоуста 04.06.1993г. (л.д.11).
Таким образом, собственниками <адрес> <адрес> в <адрес> являлись ФИО18., которому принадлежало 25/28 долей в праве общей долевой собственности на дом (1/14 + ? + 1/28 + 2/7), истец Грачев Н.А., которому принадлежало 3/28 долей в праве общей долевой собственности на дом (1/14 + 1/28).
13 февраля 2009 года ФИО6 умер. В права наследства после его смерти вступил брат Грачев Н.А., которому 03.10.2009г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 17/28 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.12). 13.10.2009г. Грачев Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на 17/28 долей в праве общей долевой собственности на дом (л.д.13).
При определении принадлежащей на момент смерти ФИО6 доли в праве собственности на дом не были учтены доли, перешедшие ему по договору дарения от 06.02.1993г. в связи с утратой подлинного документа.
13.11.2009г. связи с отсутствием подлинного экземпляра вышеуказанного договора дарения, Грачев М.А., полагая, что еще является собственником 1/14 доли на дом, распорядился ею путем заключения договора дарения в пользу истца (договор л.д.14).
Договор дарения и право собственности Грачев Н.А. на 1/14 долю в праве собственности на дом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 08 декабря 2009 г. (№ регистрационной записи 74-74-25/146/2009-79,80 свидетельство л.д.15).
На момент заключения договора дарения от 13.11.2009г. другие дарители по договору дарения от 06.02.1993г. ФИО7, ФИО2, ФИО3 умерли (свидетельства о смерти л.д. 49,51,52).
14.05.2011г. умер Грачев М.А. (запись акта о смерти л.д.26).
14.05.2010г. истцу Грачев Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 в виде 2/7 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежавших наследодателю на основании договора дарения от 06.02.1993г. (л.д.16).
Таким образом, в настоящее время истец Грачев Н.А. является собственником 15/14 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> в <адрес> (3/28 + 17/28 + 2/7 + 1/14).
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на момент заключения договора дарения от 13.11.2009г. Грачев М.А. не являлся собственником 1/14 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, так как подарил указанную долю ФИО6 по договору дарения от 06.02.1993г., зарегистрированному БТИ г.Златоуста 04.06.1993г., следовательно, Грачев М.А. не имел права распоряжаться данным имуществом.
При таких обстоятельствах договор дарения от 13.11.2009г., заключенный между Грачев М.А. и Грачев Н.А. следует признать недействительным в силу ст. 168 КГ РФ как не соответствующий требованиям закона.
Оснований для применения двухсторонней реституции на основании ст. 167 ГК РФ в связи с признанием недействительным договора дарения не имеется, поскольку принадлежащей ему 1/14 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> Грачев М.А. распорядился 06.02.1993 года, подарив ее ФИО2, впоследствии данная доля перешла истцу в порядке наследования.
Поскольку договор дарения от 13.11.2009г. признан судом недействительным, право собственности Грачев Н.А. на 1/14 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 08 декабря 2009 г. (№ регистрационной записи 74-74-25/146/2009-80) подлежит прекращению, а государственная регистрация права - отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Грачев Н.А..
Признать недействительным договор дарения 1/14 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, заключенный 13 ноября 2009 года между Грачёвым Грачев М.А. и Грачев Н.А., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 08 декабря 2009 г. (№ регистрационной записи 74-74-25/146/2009-79).
Прекратить право собственности Грачев Н.А. на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 08 декабря 2009 г. (№ регистрационной записи 74-74-25/146/2009-80).
Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации договора и права собственности Грачев Н.А. на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу