Дело № 2-2618/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова М.Н. к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, администрации Златоустовского городского округа о признании собственником дома,
у с т а н о в и л :
Молчанова М.Н. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что в августе 1942 года погиб его отец ФИО19., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу. После его смерти в доме продолжала проживать их семья: мать ФИО5, брат ФИО6 и он. Весной 1964 года он из дома выехал, но продолжал помогать матери и брату в его содержании. 06 октября 1970 года умерла его мать, 16 ноября 1979 года умер брат. Кроме него, других наследников после их смерти не было. После смерти ФИО6 он вступил во владение домом, сделал капитальный ремонт, регулярно производит косметический ремонт, пользуется огородом, на протяжении 32-х лет считает его своим собственным, использует под дачу. В настоящее время желает распорядиться указанным имуществом, но не может этого сделать, так как его право собственности на дом не оформлено.
Определением суда от 29 ноября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Златоустовского городского округа (л.д. 1).
В судебное заседание истец Молчанов М.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35).
Представитель истца Семенюк В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 25), исковые требования поддержал.
Представители ответчиков администрации ЗГО, Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Молчанова М.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно пояснений представителя истца в судебном заседании, Молчанов М.Н. с 1979г. является единственным собственником дома, проживал в нем с 1942 года. Считает себя собственником дома в порядке наследования после смерти брата, умершего 16.11.1979. С регистрационного учета в спорном доме заявитель снялся в 1964-м году в связи с созданием семьи. Документы о принятии наследства своевременно не оформил в силу неграмотности. Полагал, что фактически вступил в права наследства. Установить факт принятия наследства в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия свидетелей, которые могли бы подтвердить данное обстоятельство. Истец дом использует под дачу: летом он там проживает, зимой регулярно приходит, поддерживает его в жилом состоянии.
Доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснениях представителя истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании, материалами дела.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, они соответствуют другим собранным по делу доказательствам.
Родителями истца являются ФИО20 и ФИО5 (копия свидетельства о рождении, л.д. 23).
Согласно архивным справкам (л.д. 18-19), Молчанов Н.Н. погиб 19 августа 1942 года.
ФИО5 умерла 06 октября 1970 года (копия свидетельства о смерти, л.д. 20).
ФИО6 (брат истца) умер 16 ноября 1979 года (копия свидетельства о смерти, л.д. 21).
Как следует из ответа нотариуса на запрос суда, после смерти Молчанова Н.Н., ФИО5, ФИО6 наследственные дела не заводились (л.д. 34).
Молчанова М.Н. на основании договора от 26 марта 1941 года приобрел у ФИО11 дом по адресу: <адрес> на усадебном участке площадью 790 кв.м. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ г. Златоуста (л.д. 4).
По данным архива Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвантаризация – Федеральное БТИ» до настоящего времени собственником жилого дома числится Молчанов Н.Н. (л.д. 6), сведения об арестах и других запрещениях отсутствуют (л.д. 5).
В Управлении Росреестра по Челябинской области сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 15).
Несение истцом бремени содержания спорного имущества подтверждается представленными суду документами: договором на отпуск и потребление электрической энергии от 13 мая 1999 года, квитанциями об оплате электроэнергии за 2017-2011 гг (л.д. 36-42).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Молчанова М.Н. полагая, что является собственником дома по праву наследования после смерти отца, матери и брата, непрерывно проживал в нем более 20 лет, открыто владел и пользовался им на правах собственника, осуществлял ремонт и его содержание. За это время никто никогда не предъявлял претензий на указанный дом. Следовательно, Молчанова М.Н. приобрел право собственности на дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Молчанова М.Н..
Признать Молчанова М.Н. собственником дома № общей площадью 30,5 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на дом Молчанова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ г. Златоуста 26.03.1941 г. на основании договора купли-продажи от 26.03.1941 г., нотариально удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы г. Златоуста (номер в реестре 4483).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу