Дело № 2-2585/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
с участием прокурора Козловой Г.Г., представителя истца Онищенко В.Л. – Лопатина Д.Б., ответчика Силаева А.А., третьего лица Онищенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко В.Л. к Силаев А.А. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Онищенко В.Л. обратился в суд с иском к Силаев А.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ им и его супругой Онищенко Н.В. была приобретена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 СК РФ. Силаев А.А. проживает в квартире без законных на то оснований, поэтому, как лицо, не имеющее право пользования жилым помещением, подлежит выселению. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о выселении, однако оно выполнено не было.
Истец Онищенко В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Онищенко В.Л. – Лопатин Д.Б., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях наставил по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу и его бывшей супруге Онищенко Н.В. на праве совместной собственности супругов. В настоящее время в производстве суда находится иск о разделе имущества, в состав которого входит данное жилое помещение. В указанной квартире фактически проживают Онищенко Н.В. , ее сожитель Силаев А.А. и несовершеннолетняя ФИО6 Ответчик Силаев А.А. вселился в квартиру в январе 2011 года и в дальнейшем был зарегистрирован в ней по инициативе Онищенко Н.В. и без согласия Онищенко В.Л. Ответчик членом семьи собственников квартиры не является, поэтому его проживание в квартире является незаконным, оснований для его вселения не было. Кроме того, истец является собственником части находящегося в квартире имущества, которым в настоящее время пользуется Силаев А.А. Ответчик проживает в квартире матери, намерен вселиться в спорное жилое помещение, однако возможности такой не имеет.
Ответчик Силаев А.А. с иском Онищенко В.Л. не согласился, суду пояснил, что проживает в спорной квартире с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, перевез в эту квартиру свой мягкий уголок, ранее в квартире не жил, приходил в гости к Онищенко Н.В. , навещал ее. Ему известно, что спорное жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов ФИО9. Указал, что зарегистрирован в квартире с разрешения собственника Онищенко Н.В. на правах гражданского мужа. Ему не известно о наличии согласия истца на его (ответчика) вселение в квартиру. В настоящее время квартира является предметом раздела.
Третье лицо Онищенко Н.В. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира является ее и истца совместной собственностью, вопрос о ее разделе решается в суде, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ В данный момент Онищенко В.Л. жилья не лишен, он имеет три жилые квартиры. Ключи от спорного жилого помещения она не может передать истцу в связи с тем, что он не идет на контакт, в судебные заседания не приходит. Силаев А.А. вселен в спорную квартиру в ноябре 2011 г. с ее согласия на правах гражданского супруга, согласия истца на вселение Силаев А.А. она не спрашивала. Полагает, что вселением ответчика в спорное жилое помещение права и законные интересы истца нарушены не были, она, являясь собственником квартиры, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
На основании ст. 5 Федерального закона от 29.12. 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, Онищенко В.Л. и Онищенко Н.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами Онищенко В.Л. и Онищенко Н.В. была приобретена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя Онищенко Н.В. в этот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, действующий закон устанавливает презумпцию общего права собственности супругов на имущество, приобретенное в браке.
В силу ст. 34 СК РФ на <адрес> в <адрес> распространяется презумпция режима общей собственности супругов. Истец Онищенко В.Л. и третье лицо Онищенко Н.В. данный факт не оспаривают, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение в настоящее время является предметом иска о разделе имущества, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о порядке пользовании совместным имуществом супругами ФИО9 не составлялось.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик Силаев А.А. вселился в <адрес> в <адрес> с согласия Онищенко Н.В. в январе 2011 года, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет, проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, на требование выселиться не отвечает. Истец намерен фактически вселиться в данную квартиру и проживать в ней.
Как следует из справки МУП «РКБ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответственное лицо Онищенко Н.В. , бывший муж Онищенко В.Л., сожитель Силаев А.А., дочь ФИО6
Третье лицо Онищенко Н.В. в судебном заседании пояснила, что Силаев А.А. был вселен в <адрес> в <адрес> с ее согласия. Мнение Онищенко В.Л. на вселение Силаев А.А. в спорное жилое помещение она не выясняла, поскольку как собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В силу статьи 35 (пункты 1, 2) СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.
Учитывая, что собственником жилого помещения Онищенко Н.В. не было получено согласие сособственника Онищенко В.Л. на вселение в <адрес> в <адрес> Силаев А.А., а также то, что между бывшими супругами ФИО9 не достигнуто соглашение, предусматривающее иной порядок пользования совместным имуществом, суд полагает, что право вселения в спорную квартиру и право пользования ею со стороны ответчика не возникло.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суду представлено письменное требование Онищенко В.Л. к Силаев А.А. о немедленном выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Материалами дела подтверждается, что указанное требование направлено ответчику посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Силаев А.А. и третье лицо Онищенко Н.В. не отрицают тот факт, что Силаев А.А. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, в нем находятся его личные вещи, мягкий уголок.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Силаев А.А. членом семьи Онищенко В.Л. не является, в спорное жилое помещение вселен и проживает в нем без законных оснований, добровольно с регистрационного учета не снимается, в результате чего нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование Онищенко В.Л. о выселении Силаев А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из квартиры, принадлежащей истцу на праве совместной собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Онищенко В.Л. к Силаеву А.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Силаева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.