Дело № 2-2598/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 декабря 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.,
при секретаре Аненковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Червяковой А.И., ее представителя Шапкиной Е.В., ответчиков Бойко В.В., Бойко А.С., прокурора Казаковой Т.Б.,
гражданское дело по иску Червяковой А.И. к Бойко В.В., Бойко А.С. о выселении,
у с т а н о в и л:
Червякова А.И. обратилась в суд с иском к Бойко В.В. и Бойко А.С. о выселении их <адрес> без предоставления иного жилого помещения (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со своим отцом - ФИО3, является собственником указанного дома. В доме проживают Бойко В.В. и Бойко А.С., которые членами её семьи не являлись и не являются, какого-либо договора на право пользования жилым домом с ней не имеют. На ее требования сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей жилого помещения ответчики не реагируют, чем нарушают ее право собственности на дом, лишают ее возможности владеть и распоряжаться домом в соответствии с его назначением.
В судебном заседании истица Червякова А.И., ответчики Бойко А.С. и Бойко В.В. просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого Бойко В.В. и Бойко А.С. обязуются выехать из дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени ответчики вправе проживать в этом доме. Расходы, связанные с делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Ходатайствовали о прекращении производства по делу.
Представитель истицы Шапкина Е.В. поддержала заявленное ходатайство.
Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению на основании следующего.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил Червяковой А.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности Червяковой А.И. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Условие о сохранении права проживания Бойко В.В. и Бойко А.С. в доме в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно справке о зарегистрированных лицах, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, Бойко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Бойко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из пояснений истицы, данных ею в судебном заседании, следует, что её отец ФИО3 до заключения договора дарения являлся собственником земельного участка и дома, находящихся по адресу: <адрес> В доме с его разрешения проживал его брат - ФИО4 вместе со своей женой Бойко В.В. и сыном Бойко А.С. Летом 2011 года ФИО4 умер. После регистрации за истицей права собственности на дом, жена и сын ФИО4 продолжают проживать в доме, на её требование о выселении не реагируют. Какого-либо договора о праве пользования домом у нее с ответчиками не имеется.
Данные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить предложенное сторонами мировое соглашение, так как предложенный вариант мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд:
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Червяковой А.И. и Бойко В.В., Бойко А.С., по условиям которого Бойко В.В. и Бойко А.С. обязуются выехать из дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени ответчики вправе проживать в этом доме.
Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу № 2-2598/2011 по иску Червяковой А.И. к Бойко В.В., Бойко А.С. о выселении прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший определение.
Председательствующий: Т.Д. Рунова