Дело № 2-2644/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
с участием прокурора Козловой С.Г.
истца Вишневой Т.А.
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
у с т а н о в и л :
Вишнева Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Вишнева А.С. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи является собственником указанной выше квартиры, в которой зарегистрированы она и сын – Вишнев А.С., ДД.ММ.ГГГГ. Сын был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ., однако, фактически в квартиру не вселялся, вещи не завозил. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. При регистрации сын обещал прислать документы о регистрации в <адрес>, однако, обещанное не исполнил в то время, как за коммунальные услуги накопился долг, который ей оплачивать затруднительно.
В судебном заседании истец Вишнева Т.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что квартиру, расположенную по адресу <адрес> она приобрела в личную собственность, продав подаренную ей другую квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ сын уехал обучаться в <адрес>. Фактически в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся. На протяжении нескольких лет проживает в <адрес>. В течение ДД.ММ.ГГГГ сын не отвечает на телефонные звонки, связь с ним утрачена. Членом ее семьи Вишнев А.С. не является длительное время.
Ответчик Вишнев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Определением суда (л.д. 12 ) в качестве законного представителя ответчика Вишнева А.С. назначен адвокат Адвокатского кабинета Говоркова В.Я.
Представитель ответчика – адвокат Говоркова В.Я. исковые требования считает незаконными и необоснованными в полном объеме, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик не является членом семьи собственника.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заключенного между ФИО7, с одной стороны, и Вишневой Т.А., с другой стороны, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).
Согласно справке, выданной инспектором регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован, в том числе Вишнев А.С.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из пояснений истца следует, что ответчик, зарегистрированный в принадлежащее истцу Вишневой Т.А. жилое помещение, фактически в квартире с момента приобретения никогда не проживал, личных вещей не завозил, обязанности по оплате необходимых расходов не нес. До настоящего времени намерений о проживании в квартире Вишнев А.С. не заявлял, членом семьи ответчик перестал являться, поскольку постоянным местом жительства ответчика длительное время является <адрес>. Регистрация Вишнева А.С. препятствует истцу в реализации его права собственника.
Пояснения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО8 (л.д. 16, оборот) проживает в гражданском браке с истцом. В квартире Вишневой Т.А. зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является. В гости ответчик к матери приезжал в феврале, обещал оплачивать коммунальные услуги. Однако, обещанное не сдержал, в связи с чем, возникла задолженность по оплате коммунальных услуг.
Свидетелю ФИО9 (л.д. 17) также известно о том, что фактически ответчик не проживает в квартире истца, не исполняет обязанности по содержанию жилья. Личные вещи Вишнева А.С. в квартире, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют. Помощь по оплате необходимых расходов Вишнев А.С. своей матери не оказывает.
В силу ст. 34 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Вишнев А.С. в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу <адрес>, никаких соглашений с Вишневой Т.А. ответчик не заключал, настоящим местом жительства ответчика является жилое помещение в <адрес>. Следовательно, право пользования спорным имуществом Вишнев А.С. утратил.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Вишневой Т.А. о выселении Вишнева А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу