Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Квашниной Е.Ю.,
при секретаре: Бедрик М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с участием помощника прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., представителя истца Администрации ЗГО Семеновой С.В., ответчиков Тугузбаеву Е.С., Долгову Д.Р., представителя ответчика Тугузбаеву Е.С. Пургина А.П.,
гражданское дело по иску администрации Златоустовского городского округа к Тугузбаевой Е.С., Долговой Д.Р. о выселении,
у с т а н о в и л :
Администрация ЗГО обратилась в суд с исковым заявлением к Тугузбаеву Е.С., Долгову Д.Р. и просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2,21).
В обоснование своих требований истец сослался на то, что расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ. Ответственный квартиросъемщик спорной квартиры ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ На момент её смерти она проживала в квартире одна. После ее смерти нанимателей в квартире не осталось, оплата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется. Данная квартира подлежит распределению в соответствии с ЖК РФ гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования квартиры в ней в течение 3-4 лет фактически проживает Тугузбаеву Е.С. с дочерью Долгову Д.Р., которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Тугузбаеву Е.С. договор социального найма спорной квартиры не заключала, в квартире по месту жительства не зарегистрирована, членом семьи умершего нанимателя не являлась, вселилась в указанную квартиру самоуправно, в связи с чем ни она, ни её несовершеннолетняя дочь Долгову Д.Р., право пользования спорной квартирой не приобрели.
Представитель истца администрации ЗГО Семенова С.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительно суду пояснила, что Тугузбаеву Е.С. состоит на учете в администрации ЗГО в качестве нуждающейся в жилом помещении под номером № В спорную квартиру вселилась самоуправно, права на предоставление указанного жилого помещения во внеочередном порядке не имеет.
Ответчик Тугузбаеву Е.С. с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в спорную квартиру она заселилась ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью Долгову Д.Р.. До их вселения в квартиру она была в непригодном для проживания состоянии, ею за счет своих личных средств в квартире был произведен ремонт. О заселении спорной квартиры она сообщила начальнику отдела жилищной политики администрации ЗГО и возражений не последовало. ДД.ММ.ГГГГ, а также в ДД.ММ.ГГГГ она получала предупреждения о необходимости выселения из квартиры, но выселиться некуда, иного жилья они с дочерью не имеют. Считает, что администрацией ЗГО пропущен трехлетний общий срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Пургин А.П. просит в иске администрации ЗГО отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности обращения в суд.
Ответчик Долгову Д.Р. с исковыми требованиями не согласилась, поддержала данные ответчиком Тугузбаеву Е.С. пояснения.
Представитель третьего лица УСЗН ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46).
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск администрации ЗГО подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Как следует из выписки из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжение Челябинского областного Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Согласно представленной поквартирной карточке на квартиру <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства наниматель ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ снята с регучета в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире на момент смерти нанимателя ФИО5, не указано (л.д. 25).
Согласно справке (выписке из поквартирной карточки) от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется (л.д.23). Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, на момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении не изменился.
Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования квартиры установлено, что в квартире проживает Тугузбаеву Е.С. с дочерью Долгову Д.Р. в течение 3-4 лет, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно ст. 49, 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев; основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Вселение в жилое помещение без решения уполномоченного органа является самоуправным.
Как установлено судом и не оспорено ответчиками, они вселились в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ без решения органа местного самоуправления о предоставлении им спорной квартиры по договору социального найма.
Членами семьи нанимателя ФИО5 ответчики признаны в соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ) быть не могут, поскольку совместно с нанимателем не проживали, общее хозяйство с ним не вели, что ими в судебном заседании не оспорено.
Из письма заместителя главы ЗГО заместителю председателя СД ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тугузбаеву Е.С. неоднократно направлялись ответы на её обращения о том, что распоряжением главы ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ она признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. На ДД.ММ.ГГГГ очередность на получение жилого помещения Тугузбаеву Е.С. установлена под № и жилое помещение ей будет предоставлено в порядке данной очередности (л.д.35).
Как следует из письма главы ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) Тугузбаеву Е.С. обратилась в администрацию ЗГО с заявлением о временном проживании в спорной квартире. Распределить ее семье самовольно занятое жилое помещение по адресу: <адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия законных оснований. На ДД.ММ.ГГГГ очередность на получение жилого помещения определена под №. В порядке данной очередности её жилищные условия будут улучшены. В связи с изложенным, Тугузбаеву Е.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено освободить жилое помещение по адресу: <адрес> ключи сдать в отдел жилищной политики администрации округа.
Также письмом отдела жилищной политики администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Тугузбаеву Е.С. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение.
Факт получения таких требований ответчиками не оспаривается.
Из пояснений ответчицы Тугузбаеву Е.С. следует, что в спорную квартиру она вселилась самовольно, но предварительно сделав в квартире ремонт, поскольку квартира находилась в непригодном для проживания состояния, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире выбиты стекла на кухне, в комнате, инженерное оборудование в аварийном состоянии: не работает смывной бачек, течет стояк канализации, текут смесители в кухне и в ванной, отсутствуют эл. розетки (л.д.33).
Указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа администрации в удовлетворении исковых требований, поскольку Тугузбаеву Е.С. не лишена возможности восстановить свое нарушенное право путем обращения в суд с иском о взыскании с собственника спорного жилого помещения суммы, потраченной ею на проведение ремонта квартиры.
Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания, на что ссылается Тугузбаеву Е.С. в обоснование возражений на иск, правового значения для разрешения данного спора не имеет.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Тугузбаеву Е.С. и её несовершеннолетняя дочь Долгову Д.Р. в установленном законом порядке право пользования спорной квартирой не приобрели, между ними и уполномоченным лицом договор найма спорного жилого помещения не заключался, вселились в спорную квартиру с нарушением установленного действующим законодательством порядка вселения, без согласия собственника жилищного фонда, в момент вселения в квартиру членами семьи нанимателя не являлись, в связи с чем подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заявление ответчиком Тугузбаеву Е.С. о пропуске истцом общего предусмотренного ст. 208 ГПК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 200,00 руб., от уплаты которой истец при обращении в суд с иском освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации Златоустовского городского округа, - удовлетворить.
Выселить Тугузбаеву Е.С., Долгову Д.Р. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Тугузбаевой Е.С. госпошлину в доход местного бюджета в размере 200,00 руб. (двести рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина.
Решение не вступило в законную силу.