Дело № 2-2715/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
с участием прокурора Козловой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского городского округа к Хаджимуратовой Н.А., Степановой О.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация Златоустовского городского округа (далее –администрация ЗГО) обратилась в суд с иском к Хаджимуратовой Н.А., Степановой О.А. о расторжении договора социального найма на комнату жилой площадью 13 кв.м. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, заключенный с Хаджимуратовой Н.А., выселить Хаджимуратову Н.А., Степанову О.А. из указанной комнаты с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью 12,7 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Хаджимуратова Н.А. является нанимателем комнаты площадью 13 кв.м. в коммунальной <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес>, в которой проживает вместе с сестрой Степановой О.А. Более 8 лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца администрации ЗГО Костина Н.Д. настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Хаджимуратова Н.А. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Степанова О.А. с иском не согласна, поскольку ввиду заболевания ей полагается изолированное жилое помещение, проживать в комнате в коммунальной квартире она не может.
Представители третьих лиц ООО «КГХ», МУП «РКБ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить в части, суд находит исковые требования администрации ЗГО подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как следует из искового заявления, материалов дела, <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес> является собственностью Муниципального образования Златоустовский городской округ (выписка из реестра муниципального имущества л.д.68).
Нанимателем комнаты площадью 13 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире <адрес> <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес> является Хаджимуратова Н.А. Договор социального найма в письменной форме не заключен (справка МУП «РКБ» л.д.11).
В вышеуказанной комнате Хаджимуратова Н.А. зарегистрирована совместно с сестрой Степановой О.А. с 22.04.1983г. Несколько раз наниматель снималась с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. До настоящего времени Хаджимуратова Н.А., Степанова О.А. зарегистрированы по месту жительства в указанной комнате (выписка из поквартирной карточки л.д.9, 16, адресная справка л.д. 46,47).
Как следует из истории начислений, платежей и пени (л.д.10), расчета суммы долга, составленных МУП «РКБ» (л.д. 56-61) долг за содержание жилья и коммунальные услуги на 01.12.2011 составляет 91 125 руб. 05 коп., плата не вносится 97 месяцев.
Хаджимуратова Н.А., Степанова О.А. неоднократно предупреждались наймодателем о необходимости погашения долга по коммунальным услугам, а также о возможности выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения (предупреждения л.д. 13,14,78,79, выписка из программы по работе с должниками л.д.15).
В судебном заседании ответчик Хаджимуратова Н.А. исковые требования о расторжении договора социального найма комнаты, выселении с предоставлением другого жилого помещения признала. Пояснила, что с 1992 года не вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилья. В период с 1996 по 1998г, с 2001 по 2003г., с 2006 по 2010 г. находилась в местах лишения свободы. В 2010 году вернулась проживать в спорную комнату, однако проживание в ней не возможно, поскольку в связи с неправомерными действиями посторонних лиц в комнате неисправна канализация, разбиты окна, двери. Ответчик жила в комнате соседей до февраля 2011 года, после этого стала проживать у сожителя. В МУП «РКБ» для перерасчета размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не обращалась.
Ответчик Степанова О.А. пояснила, что проживала в комнате до 1996 года, коммунальные услуги и плату за содержание жилья вносила до 1997 года. После 1997 года плату за коммунальные услуги не вносила, поскольку длительное время не работала, а в последующем работала не официально, получаемой заработной платы на оплату коммунальных услуг не хватало. Последние три года непрерывно находится на стационарном лечении в ГУЗ «Областная туберкулезная больница № 4», поскольку больна <данные изъяты>
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселении Хаджимуратовой Н.А. из комнаты жилой площадью 13 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 12,7 кв.м., на основании ст. 90 ЖК РФ, поскольку наниматель жилого помещения более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Комната жилой площадью 12,7 кв.м. в 6-ти комнатной <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением (благоустроенная с полным перечнем коммунальных услуг), пригодна для постоянного проживания, ее размер превышает 6 кв.м., находится в переделах г.Златоуста (выписка из реестра л.д.25, справка МУП «РКБ» л.д.26, техпаспорт л.д. 29-35, акты обследования л.д. 36-40,41).
С учетом изложенного суд полагает возможным принять признание ответчиком иска в части выселения с предоставлением другого жилого помещения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Как следует из ответа на запрос суда из ГУЗ «Областная туберкулезная больница №4», Степанова О.А. состоит на диспансерном учете с мая 2010 года, страдает: <данные изъяты>. В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 18.06.2010г. «О предупреждении распространения туберкулеза в РФ», постановлением Правительства РФ № 817 от 21.12.2004г. «Об утверждении перечня заболеваний дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, п. 4 ст. 51, п. 4 ст. 57 ЖК РФ больной полагается изолированная жилая площадь в виду ее заболевания.
Ответчица намерена обратиться в администрацию ЗГО с заявлением и необходимыми документами для предоставления отдельного жилья.
При таких обстоятельствах, требования администрации ЗГО о выселении Степановой О.А. в комнату в коммунальной <адрес> в <адрес> удовлетворению не подлежат, так как это нарушит права, законные интересы проживающих в данной коммунальной квартире лиц – семьи ФИО10 (справка л.д. 26).
В связи с отказом в удовлетворении требований о выселении Степановой О.А. из комнаты жилой площадью 13 кв.м. в <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес>, оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма на указанную комнату не имеется.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Хаджимуратовой Н.А. подлежит взысканию в бюджет Златоустовского городского округа госпошлина в сумме 200 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования администрации Златоустовского городского округа частично.
Выселить Хаджимуратову Н.А. из комнаты жилой площадью 13 кв.м. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 12,7 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Хаджимуратовой Н.А. госпошлину в сумме 200 (двести) руб. в доход бюджета Златоустовского городского округа.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу