Дело № 2-200/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.
с участием представителя истца Даниловой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.К. к Инспекции ФНС России по г. Златоусту о признании собственником при жизни,
у с т а н о в и л :
Кузнецова Н.К. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по г. Златоусту о признании ФИО22 собственником при жизни земельного участка № №, расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № № ФИО9 был передан в собственность вышеуказанный земельный участок, который расположен под жилым домом, принадлежащем при жизни ФИО10. В подтверждение возникшего права на земельный участок было оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором неверно был указан адрес земельного участка, вместо № указан №. В настоящее время ей необходимо оформить наследственные права на земельный участок после смерти ФИО11. в установленном законом порядке. Однако, из-за допущенной ошибки в ином порядке разрешить возникшую проблему не представляется возможным.
В судебное заседание истец Кузнецова Н.К. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Данилова Н.И., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – Инспекции ФНС России по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования Кузнецовой Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Федеральным законом от 25.10. 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3). К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом (ст. 7).
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), на котором был возведен жилой дом.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №, предыдущий номер №, площадь <данные изъяты>. Однако, как указала истец, номер земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю указан неверно, следовательно, номер земельного участка в кадастровом паспорте также указан неверно, фактически земельный участок площадью <данные изъяты>. значится под №
ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Абдиновой О.А. на имя Кузнецова Н.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО12. на жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 3).
Из материалов дела следует, что собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО7, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ФИО7 также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, на земельный участок № 60, расположенный по адресу <адрес>.
Как указано в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), государственная регистрация права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, приостанавливается на основании решения государственного регистратора в связи с необходимостью устранения сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. Причиной для приостановления явилось то, что в качестве документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок, предоставлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес земельного участка указан <адрес> и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенное нотариусом Абдиновой О.А. на жилой дом по адресу <адрес>, что не соответствует требованиям п. 1 ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, невозможно однозначно определить адрес объекта недвижимости, право которого подлежит государственной регистрации, что не позволяет идентифицировать объект права и не соответствует вышеуказанным требованиям.
Кроме того, в материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный, по адресу <адрес> с кадастровым № общей площадью № правообладателем которого является ФИО13.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. являлся при жизни добросовестным приобретателем спорного имущества – земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, не земельного участка № по указанному адресу.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит доказанным передачу в собственность ФИО15. земельного участка № по адресу <адрес>, при этом ФИО16 являлся добросовестным приобретателем этого имущества, до момента своей смерти являлся собственником указанного имущества, открыто и добросовестно владел и пользовался земельным участком именно под №. Однако, учитывая, что ФИО17. при жизни не произведена государственная регистрация права по объективной причине – смерти, исковые требования о признании собственником ФИО18 земельного участка № по адресу <адрес> подлежат удовлетворению. При этом, принимая во внимание, что собственником земельного участка № числится ФИО19., право ФИО20. на указанный земельный участок должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецова Н.К. - удовлетворить.
Признать Фомичёва Константина Дмитриевича собственником земельного участка по адресу <адрес> имеющего общую площадь №., категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый номер №.
Прекратить право собственности ФИО21 на земельный участок общей площадью №. №, расположенный по адресу <адрес>, имеющий общую площадь №., категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу