дело № 2-68/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст 18 января 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием помощника прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.А. к Кутузову В.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Волкова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Кутузова В.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с ней в доме зарегистрированы и проживают ее муж Волков И.Н. и сын <данные изъяты>. Также в доме зарегистрирован ответчик Кутузов В.А., брат истицы, который ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес> и до настоящего времени его место нахождения неизвестно. Вопрос о проживании ответчика в указанном доме никогда не решался, личных вещей ответчика в доме нет. Истица считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку в нем не проживает, членом семьи истицы, собственника дома, не является.
В судебном заседании Волкова Г.А. на удовлетворении своих требований настаивает.
Третьи лица Волков И.Н., ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Кутузов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. У суда отсутствуют сведения о его местонахождении. По месту регистрации: <адрес>, не проживает (л.д.17).
Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Чистякова Р.Р., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, исковые требования не признала, поскольку неизвестно приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требований Волковой Г.А. подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Г.А. и ФИО9 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО9 подарила Волковой Г.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная ? доля дома принадлежала ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ Волковой Г.А. было зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № (л.д.5).
Как следует из копии домовой книги (л.д.7-10), адресной справки (л.д.6) по указанному адресу зарегистрированы: истица Волкова Г.А., Волков Е.И., ФИО13 имеющие постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Кутузов В.А., прибывший из <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истицы следует, что дом, в котором она проживает, является двухквартирным, каждая квартира имеет отдельный вход. Мать истицы ФИО9 привезла брата истицы – ответчика Кутузова В.А. из <адрес> и попросила его зарегистрировать в доме, чтобы он мог трудоустроиться. Фактически Кутузов В.А. в дом не вселялся, свои вещи не завозил, в доме ни дня не проживал, ключей от дома у него не было. Он проживал в квартире матери, мать не зарегистрировала его в квартире, так как за него надо было бы оплачивать коммунальные платежи. Вопрос о вселении Кутузова В.А. в указанный дом никогда не обсуждался, потому что дом маленький, всего две комнаты и кухня. Кутузов В.А. некоторое время поработал в г. Златоусте, потом стал выпивать, уволился и уехал снова в <адрес>. Где он в настоящее время находится истице неизвестно. Брат проживал в г. Златоусте недолго. Дети Кутузова В.А., проживающие в <адрес>, тоже ничего о нем не знают. Регистрацией ответчика в доме нарушаются права истицы, как собственника, она не может распорядиться указанным домом.
Пояснения истицы подтверждаются показаниями допрошенной в качестве свидетеля матери истицы ФИО9, показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, мать истицы, приобрела половину жилого дома по адресу: <адрес>, для проживания дочери, а затем подарила половину этого дома дочери. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кутузов В.А., брат истицы, приехал из <адрес>. Он проживал в квартире матери ФИО9 Для трудоустройства ему необходима была регистрация, и ФИО9 попросила дочь Волкову Г.А. зарегистрировать к себе брата. В квартире ФИО9 сына не зарегистрировала, так как необходимо было оплачивать за него коммунальные платежи. Но Кутузов В.А. пока проживал в г. Златоусте в дом, принадлежащий сестре, не вселялся, вещи не завозил, ему нужна была только регистрация. С собой Кутузов В.А. привез только личные вещи. Около года Кутузов В.А. прожил в г. Златоусте, потом собрался и уехал. Где он находится в настоящее время неизвестно. Его дочери, проживающие в <адрес> тоже ничего о нем не знают, с матерью детей брак расторгнут.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подтверждены другими, собранными в ходе судебного разбирательства, доказательствами.
Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств, судом установлено, что зарегистрированный по спорному адресу Кутузов В.А. фактически в жилой дом не вселялся, вещей не завозил, домом не пользовался, то есть не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Кутузов В.А. членом семьи собственника жилого помещения Волковой Г.А. не является.
Право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> перешло к Волковой Г.А. на основании договора дарения, регистрацией в доме ответчика Кутузова В.А. нарушаются ее права как собственника по распоряжению жилым домом.
Следовательно, Волкова Г.А. вправе требовать устранения нарушения своих прав на пользование и распоряжение спорным жилым домом, исковые требования о выселении Кутузова В.А. из спорного жилого дома заявлены истицей обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Волкова Г.А. удовлетворить.
Выселить Кутузова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова
решение не вступило в законную силу