Дело № 2-2638/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Руновой Т.Д.,
при секретаре Аненковой М.Н.,
с участием истца Николаева Б.М.,
представителя ответчика адвоката Агаповой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Б.М. к Боякову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Николаев Б.М. обратился в суд с иском к Боякову А.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета (л.д.3).
В обоснование своих исковых требований сослался на то, что является собственником указанного дома. По просьбе ответчика он зарегистрировал его в своем доме. После регистрации ответчик в доме не проживал, личных вещей в доме не имел, прав на жилую площадь в доме не приобрел.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил требование о снятии ответчика с регистрационного учета не рассматривать (л.д. 19).
Истец Николаев Б.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бояков А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Интересы ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ представляла адвокат Агапова И.Е., представившая удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Агапова И.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, в связи с тем, что не известно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Николаева Б.М. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, он является собственником дома <адрес> проживает в доме с женой и внуком. Бояков А.В. является дальним родственником его жены. В доме ответчик никогда не проживал, свои вещи в дом не завозил, был зарегистрирован в доме для трудоустройства.
Доводы истца в обоснование заявленного иска подтверждены показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Николаев Б.М. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4 – копия договора купли-продажи, л.д. 6 - копия свидетельства о гос. регистрации, л.д. 13 - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Из справки администрации ЗГО (л.д. 7) следует, что Боякову А.В. в указанном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) Боякову А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, работал у ИП ФИО5 водителем автомобиля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что Бояков А.В. в дом по адресу: <адрес>, не вселялся, никогда в нем не проживал, своих вещей в доме не имеет, его место жительства неизвестно.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника дома, фактически в доме никогда не проживал, своих вещей в дом не завозил, следовательно, право пользования домом не приобрел. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме является административным актом и не порождает у него право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Николаева Б.М. подлежат удовлетворению полностью.
Согласно п. 13 приложения к приказу Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (квитанция - л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Николаева Б.М..
Признать Боякову А.В. не приобретшим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Боякову А.В. в пользу Николаева Б.М. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова
Решение в законную силу не вступило