Дело № 2-2615/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 г. г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Аненковой М.Н.,
с участием истца Шанского В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанского В.Ф. к Чачелю О.А. о признании справки недействительной, отмене государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности,
у с т а н о в и л :
Шанский В.Ф. обратился в суд с иском к Чачелю О.А., в котором просит признать справку <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную председателем кооператива на имя Чачелю О.А. недействительной, отменить государственную регистрацию права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ответчика на указанный гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что в 2003 году он стал членом <данные изъяты> в котором построил гараж №, общей площадью 33,8 кв.м. При сборе документов для регистрации права собственности ему стало известно о том, что право собственности на гараж под тем же номером зарегистрировано за Чачелем О.А. Это произошло вследствие того, что председатель кооператива при оформлении документов допустил ошибку в указании номера гаража, принадлежащего Чачелю О.А. Без обращения в суд указанную ошибку устранить невозможно.
В судебном заседании истец Шанский В.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Чачель О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, против удовлетворения исковых требований истца не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Златоустовского отдела Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО4. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шанского В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав, в частности, относятся признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.
Способ защиты права, применяемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.
На основании с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Чачеля О.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №. Основанием для государственной регистрации права собственности явилась справка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,57).
Согласно копии указанной справки Чачель О.А. является членом гаражного потребительского кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № (л.д.47).
Для государственной регистрации права Чачелем О.А. был представлен также кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь гаража № в <данные изъяты>, составляет 32,1 кв.м. (л.д.44-45).
Из заявления и пояснений Шанского В.Ф. в судебном заседании следует, что в 2003 году он стал членом <данные изъяты> и построил в данном кооперативе своими силами гараж, которому сразу же был присвоен №. Оплату членских взносов он производил за гараж №. Собственником рядом расположенного гаража № является Чачель О.А. Регистрация права собственности на гараж № за Чачелем О.А. произошла вследствие ошибки, допущенной председателем кооператива и работниками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при составлении технической документации на гараж, выразившейся в неверном указании принадлежащего Чачелю О.А. номера гаража.
Доводы истца в обоснование заявленных требований подтверждаются пояснениями представителя третьего лица Златоустовского отдела Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО4, письменными доказательствами и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шанскому В.Ф. председателем <данные изъяты> он является членом гаражного потребительского кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №. Земельный участок кооперативу отведен на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Общая площадь гаража № в <данные изъяты> согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составляет 33,8 кв.м. (л.д.24-27).
Согласно техническом паспорту, выданному Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный в <адрес> имел площадь 32,1 кв.м. (л.д. 29-31)
Из пояснений представителя третьего лица - Златоустовского отдела Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО4 следует, что кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный в <адрес> был выдан по заявлению ФИО5, действующей по доверенности за Чачеля О.А., так как ею была предъявлена справка председателя кооператива, подтверждающая принадлежность гаража Чачелю О.А. В 2011 году с заявлением о проведении технического учета гаража № в том же кооперативе обратился Шанский В.Ф. Им тоже была предъявлена справка о том, что он является собственником данного гаража. После выезда в <адрес> работниками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было установлено, что в 2009 г. техник фактически произвел замеры гаража № в данном кооперативе, гаражи под № и № имеют разные технические характеристики (л.д.69).
ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты> ФИО6 на имя руководителя Златоустовского отдела Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО7 направлено письмо с просьбой в справке № от ДД.ММ.ГГГГ номер гаража, принадлежащего Чачелю О.А., читать как № (л.д.66).
В ведомостях уплаты взносов <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ гг. указано, что Шанский В.Ф. оплачивал членские взносы за гараж №, Чачель О.А. – за гараж №. (л.д.7-23).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес> гараж №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.10).
Свидетели ФИО8 (сын истца), ФИО9 (сосед по гаражу) суду пояснили, что истец является членом <данные изъяты> произвел в нем строительство гаража №, владеет гаражом до настоящего времени. Чачель О.А. является владельцем гаража №. Нумерация гаражей никогда не менялась.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они соответствуют другим материалам дела, их заинтересованности в исходе дела не установлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что собственником гаража № в <данные изъяты> в г. Златоусте фактически является Шанский В.Ф. В связи с этим, исковые требования Шанского В.Ф. о признании недействительной справки председателя <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности Чачеля О.А. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отмене государственной регистрации права собственности Чачеля О.А. на указанное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шанского В.Ф. о признании справки недействительной, отмене государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности удовлетворить.
Признать недействительной справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную председателем <данные изъяты> о том, что Чачелю О.А. принадлежит на праве собственности гараж площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> гараж №.
Право собственности Чачелю О.А. на гараж площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> гараж №, прекратить, государственную регистрацию права собственности Чачелю О.А. на указанное недвижимое имущество отменить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д.Рунова
Решение в законную силу не вступило