Дело № 2-107/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
при секретаре ДербеневойН.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляловой Л.В. к Галкину Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил :
Залялова Л.В. обратилась в суд с иском к Галкин Д.В. о признании не приобретшим право пользования комнатами <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем комнат <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В договор найма указанных комнат включен в качестве члена семьи Галкин Д.В., который является бывшим мужем ее дочери. Галкин Д.В. был прописан истцом в ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении барачного типа по адресу: <адрес>, в котором они проживали раньше. Брак дочери и ФИО9 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он с ними не проживает, выехал, забрав все свои вещи. Однако когда в ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> был признан аварийным и ей выделена квартира, то в договоре социального найма по-прежнему был указан Галкин Д.В., поскольку при выделении квартиры администрация ЗГО не разобралась в том, что на момент составления договора социального найма ФИО9 отсутствовал. Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в него не вселялся и не проживал, членом семьи нанимателя не является, считает, что Галкин Д.В. не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица Залялова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Галкин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, находится в федеральном розыске (л.д.35).
Представитель ответчика адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Кадочникова Т.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями Заляловой Л.В. не согласилась. Полагает, что неизвестно добровольно ли ответчик не вселился в спорное жилое помещение, либо были препятствия его вселению со стороны истца.
Представитель третьего лица Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Заляловой Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
При рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР, т.к. права и обязанности участников данных жилищных правоотношений возникли до введения в действие ЖК РФ (ст.5 Федерального закона от 29.12.04 г. № 189-ФЗ «о введении в действие ЖК РФ»), а также нормами нового ЖК РФ.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч.1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2).
Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 г., предусмотрены нормы, аналогичные по содержанию статьям 53, 54 ЖК РСФСР – ст. 69, 70 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ наниматель c согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснила истец в судебном заседании, Галкин Д.В. состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.6).
Согласно справке администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Галкин Д.В. зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца Заляловой Л.В. также следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она прописала Галкин Д.В. в своей квартире по адресу: <адрес> поскольку он являлся мужем ее дочери, однако проживал он в ее квартире недолго. В ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью и ответчиком был расторгнут, Галкин Д.В. выехал из квартиры, вывез свои вещи, и с того времени в ней не проживал, однако оставался зарегистрированным по указанному адресу. Где он проживал все это время ей неизвестно, в настоящее время он находится в федеральном розыске. При расселении дома по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ его включили в договор социального найма, поскольку он был прописан в <адрес>.
Пояснения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании распоряжения администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров социального найма жилых помещений, соглашений с собственниками жилых помещений о предоставлении других жилых помещений взамен изымаемых» (л.д.26, 23-25), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд, организовано заключение договоров социального найма жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения, расположенные в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, по договорам социального найма в соответствии с приложением. В приложении к указанному распоряжению значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Залялова Л.В., в качестве членов семьи указаны Галкин Д.В. – зять, ФИО4-внук (л.д.27-28).
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗГО, и Заляловой Л.В., был заключен договор типовой договор социального найма жилого помещения № на основании которого Заляловой Л.В. передано во владение и пользование муниципальное жилое помещение, состоящее из двух комнат № в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Галкин Д.В. – зять, ФИО4 – внук. (л.д.4-5).
ФИО4, допрошенный судом в качестве свидетеля, суду показал, что Галкин Д.В. является его отцом. В ДД.ММ.ГГГГ родители расторгли брак, и ответчик выехал из квартиры по <адрес>, больше там не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ дом расселяли, и с ним и истцом заключили договор социального найма, в который включили и Галкин Д.В.,, так как он был прописан в квартире по адресу: <адрес>. В квартиру по <адрес>31 Галкин Д.В. не вселялся, вещи не завозил. В настоящее время он находится в розыске.
Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, и соответствуют всем обстоятельствам дела.
Как следует из справки № МО МВД РФ «Златоустовский» (л.д.8), адресной справки (л.д.35), ДД.ММ.ГГГГ по постановлению ЗГОСП о розыске должника по алиментам было заведено розыскное дело № по розыску Галкин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ В ходе розыска местонахождение Галкин Д.В. до настоящего времени не установлено.
Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в квартире по адресу: <адрес> не носило временного характера, он выехал на другое постоянное место жительства добровольно, перестал быть членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, однако поскольку оставался зарегистрированным по адресу: <адрес>, то на основании ч.3 ст. 69 ЖК РФ был включен в договор социального найма жилого помещения, предоставленного истцу взамен аварийного жилья, заключенного с Заляловой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ
Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном выезде ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> а также того, что ему препятствуют во вселении и пользовании квартирой по адресу: <адрес>, не установлено.
На основании изложенного, суд признает установленным, что поскольку Галкин Д.В. фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, на момент заключения договора социального найма членом семьи нанимателя не являлся и не является, то несмотря на включение в договор социального найма в качестве члена семьи Заляловой Л.В., не приобрел право пользования жилым помещением – комнатами <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Заляловой Л.В. удовлетворить полностью.
Признать Галкина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий : А.А.Яковлева
Решение не вступило в законную силу