Дело № 2-318/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Л.С. к Инспекции ФНС по городу Златоусту о признании собственником при жизни,
у с т а н о в и л :
Пермякова Л.С. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № 118 в ГСПК «<адрес>» в городе Златоусте при его жизни, включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе гараж № 118 в ГСПК «<адрес>». Она является единственным наследником, так как ее дети – Борисова И.П. и Пермяков М.П., от наследства отказались в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано, поскольку при жизни муж не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном порядке.
В ходе производства по делу истец, уточнив исковые требования, требования о включении спорного имущества в наследственную массу просила не рассматривать (л.д. 19).
В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивала.
Третье лицо Пермяков М.П. в судебном заседании иск поддержал, пояснения истца подтвердил полностью. Суду пояснил, что является сыном истца, от прав на наследство, как и сестра Борисова И.П., отказался в пользу матери.
Третье лицо Борисова И.П., представитель третьего лица ГСПК «<адрес>», представитель ответчика - Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования Пермяковой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, гараж № 118 в ГСПК «<адрес>» ее муж ФИО1 построил собственными силами в 1982-м году, использовал гараж до момента смерти, хранил в нем автомобиль, домашние загототовки.
Пояснения истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО6.
Как следует из справки ГСПК «<адрес>» от 30 ноября 2011 года № 118 (л.д. 20), ФИО1 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж № 118, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1982-м году. Паевой взнос уплачен полностью, задолженности по членским взносам нет. Кооперативу отведен земельный участок на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 28 декабря 2004 года № 3503.
В соответствии с кадастровым паспортом от 19 декабря 2011 года на нежилое помещение – гараж № 118 в ГСПК «<адрес>» в городе Златоусте, его площадь составляет 20,8 кв.м. (л.д. 10-11).
Согласно справкам Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 8-9) собственник данного объекта не числится, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют.
Как следует из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 12) информация на гараж № 118 по адресу: г. Златоуст, ГСПК «<адрес>», не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о государственной регистрации прав на указанный объект отсутствуют.
Свидетель ФИО6 суду показал, что являлся председателем ГСПК «<адрес>» с 2001 года по 2011 года. Застройка гаражей кооператива началась с 1974 года. С ФИО1 он лично знаком не был, но знает, что паевой взнос им был внесен полностью, гараж ФИО1 построил собственными силами и пользовался им до момента смерти. Какие-либо препятствия для регистрации права собственности на гараж при жизни у ФИО1 отсутствовали.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, его заинтересованности в исходе дела не установлено.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, л.д. 5). Согласно справке нотариуса ФИО7, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 372/2010. Наследство приняла супруга Пермякова Л.С. Дочь – Борисова И.П. и сын – Пермяков М.П. от принятия наследства отказались в пользу матери (л.д. 21).
Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 6) Пермякова Л.С. является супругой ФИО1
Таким образом, в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ истец приняла наследство после смерти ФИО1 путем обращения с заявлением в нотариальную контору в установленный срок. Однако, свидетельство о праве на наследство на гараж истцу не выдавалось, поскольку ФИО1 при своей жизни не зарегистрировал право собственности на гараж ни в БТИ, ни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Оценив представленные доказательства, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО1 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: г. Златоуст, ГСПК « <адрес>», гараж № 118.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО1 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании ФИО1 при жизни собственником гаража № 118 площадью 20,8 кв.м. в ГСПК «<адрес>» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пермякова Л.С. удовлетворить.
Признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № 118 площадью 20,8 кв.м, расположенного по адресу: город Златоуст Челябинской области, ГСПК «<адрес>» при его жизни.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов
Решение не вступило в законную силу