Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Квашниной Е.Ю..
при секретаре Бедрик М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., истца Чекрыжова Л.В.,
гражданское дело по иску Чекрыжова Л.В. к Чекрыжову А.А. о выселении,
у с т а н о в и л:
Спорным является принадлежащий на праве собственности Чекрыжова Л.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Чекрыжова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чекрыжов А.А., в котором просит выселить ответчика из спорного дома (л.д.5).
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником спорного дома. Кроме неё, в спорном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик, однако в дом он фактически не вселялся, никогда в нём проживал, вещей своих не завозил, никаких договорных обязательств о порядке пользования домом между ними не существует. На её требование сняться с регистрационного учета из спорного дома, ответил отказом.
Истец Чекрыжова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чекрыжов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.16,17).
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора по рассматриваемому спору, суд находит исковые требования Чекрыжова Л.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что истица является собственником <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Златоустовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений» (л.д.6),. Право собственности Чекрыжова Л.В. на указанное имущество зарегистрировано в Златоустовском бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), а также справкой ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Также Чекрыжова Л.В. является собственником земельного участка, площадью 413 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как следует из справки о зарегистрированных лицах по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копии домовой книги (л.д.25-28), помимо истицы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Чекрыжов А.А. На момент рассмотрения данного дела состав зарегистрированных по месту жительства в спорном доме лиц не изменился.
Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчик членом ее семьи не являлся и не является, право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым <адрес> не приобрел, так как в него никогда не вселялся, вещей своих не завозил, общего хозяйства с истицей не вел, был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме исключительно для того, чтобы встать на учет в администрацию города для получения квартиры по программе обеспечения жильем молодых семей.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из пояснений истицы и материалов дела, она предлагала ответчику во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), однако Чекрыжов А.А. ответил отказом.
Из заявления ответчика Чекрыжов А.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в дом он никогда не вселялся, и в нем не проживал, с выселением его из жилого дома <адрес> согласен (л.д.17).
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
Наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не установлено.
Исходя из представленных суду доказательств, суд считает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, членом семьи собственника спорного жилого дома не являлся и не является, и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом по существу не рассматривался, поскольку истица на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чекрыжовой Л.В. к Чекрыжову А.А. о выселении, - удовлетворить.
Выселить Чекрыжова А.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина.
Решение не вступило в законную силу.