Дело № 2-58/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Шарифуллиной Н.М.,
с участием истца Рыкунова М.В., представителей ответчика Мезенова Е.В. и Зверева Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкунов М.В. к администрации Златоустовского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Рыкунов М.В. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее – «администрации ЗГО») о признании членом семьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования комнатой площадью 21,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 На момент смерти она проживала комнате площадью 21,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С момента заключения указанного договора и по день смерти матери он проживал вместе с ней, они вели совместное хозяйство, в комнате находилось его спальное место, однако он не был зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время он продолжает проживать в комнате площадью 21,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, поскольку другого жилья не имеет.
Истец Рыкунов М.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с 80-х годов в спорной комнате проживала сестра его матери ФИО1 – ФИО5 с мужем. В этот период времени его мать проживала с мужем в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал на праве собственности мужу матери ФИО7 В 2003 году дом сгорел, после чего мать проживала на съемных квартирах. Мать ФИО1 и ФИО5 – ФИО6 являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 в 2006 году сестры договорились о том, что ФИО5 наследует указанную квартиру, а ФИО1 вселяется в спорную комнату. С 2006 года ФИО1 стала проживать в спорной комнате с мужем, в феврале 2010 года ФИО7 умер. Истец до 2006 года проживал с сожительницей ФИО8 в принадлежащем ей <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в нем не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Таким образом, с 2006 года он жил по двум адресам: с матерью в спорной комнате и с сожительницей в районе Закаменки (<адрес>). В доме падчерицы его матери – ФИО9, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, снялся с регистрационного учета по просьбе ФИО9 в связи с продажей дома, в настоящее время нигде не зарегистрирован. С матерью у него были хорошие отношения, они имели совместный бюджет, на общие средства покупали продукты питания. Носильные вещи, мебель и бытовую технику мать покупала сама. Также она самостоятельно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Расходы на похороны матери несли его тетя ФИО10 и дядя ФИО11, так как он не имеет постоянного дохода, живет на временные заработки. С момента смерти ФИО1 он постоянно проживает в спорном жилом помещении, привез в комнату свою одежду и обувь, другого имущества не имеет, пользуется мебелью ФИО1: диван-кроватью, шкафом, креслами, тумбочкой, столом, стульями, телевизором, диваном. В двух других комнатах <адрес> в <адрес> проживает ФИО12 и ФИО13, отношения с ними нормальные. Ему известно, что ФИО13 претендует на спорную комнату.
Представители ответчика администрации Златоустовского городского округа – Мезенов Е.В., Зверев Д.Б. с исковыми требованиями не согласились в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 34). В письменном отзыве указали и пояснили в судебном заседании, что, не смотря на утверждение Рыкунов М.В. о совместном проживании с матерью с 2006 года, ФИО1 на протяжении шести лет не воспользовалась своим правом вселить сына в спорную комнату, как члена своей семьи. Согласно справке-истории начисления платежей следует, что квартиросъемщик практически не производил плату за квартиру в период с 2006 года по 2011 год. Кроме того, истец имеет право постоянного пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, где он состоит на регистрационном учете. Полагает, что факт совместного проживания Рыкунов М.В. с его матерью ФИО1 не доказан, следовательно, истец не может быть признан членом ее семьи. По решению жилищной комиссии ЗГО спорная комната распределена лицу, нуждающемуся в жилье - ФИО24, проживающей с мужем инвалидом и двумя детьми в одной из комнат по адресу: <адрес>.
Заслушав истца, представителей ответчика, показания свидетелей, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 69, 70 ЖК РФ наниматель c согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из представленных суду свидетельств о рождении, о заключении брака и о смерти (л.д. 5-8) следует, что истец является сыном ФИО28 (Рыкунов М.В.) Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ родной сестре ФИО1 – Потохоновой (Лапиной, Щапиной) М.В. и ее семье, состоящей из 4-х человек: мужа ФИО16, дочери ФИО18, сына ФИО17, было предоставлено право занятия жилой площади, состоящей из двух комнат размером 39,9 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодателем) и ФИО5 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. В силу п.п.1 п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сестра (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) было заключено дополнительное соглашение № к типовому договору социального найма жилого помещения №, которым ФИО5 исключена из договора социального найма, из п. 3 договора исключена запись «ФИО1 – сестра», определено считать нанимателем жилого помещения по договору социального найма ФИО1 (л.д. 11).
Согласно выписке из поквартирной карточки в комнате площадью 21,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО17 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО18 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Как следует из паспорта ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 29).
Из материалов дела следует, что собственником комнаты площадью 13,2 кв.м. в <адрес> в <адрес> является ФИО20, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ; собственником комнаты площадью 18,3 кв.м. является ФИО13, которая зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ наряду с дочерями ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из поквартирных карточек (л.д. 47, 48).
Истец в судебном заседании пояснил, что вселился в спорное жилое помещение с разрешения своей матери ФИО1 в 2006 году. Между ним и матерью были хорошие отношения, они имели совместный бюджет, на общие средства покупали продукты питания.
Доводы Рыкунов М.В. о том, что он в 2006 году вселился в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживал в ней, приобрел право пользования жилым помещением противоречивы и не нашли подтверждения в судебном заседании.
Из пояснений истца следует, что в период с 2006 года он проживал с сожительницей ФИО8 в принадлежащем ей доме, расположенном по адресу: <адрес> (район Закаменка), зарегистрирован в нем не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. До ДД.ММ.ГГГГ Рыкунов М.В. состоял на регистрационном учете в доме падчерицы его матери – ФИО9, расположенном по адресу: <адрес>. Снялся с учета из указанного жилого помещения после обращения в суд с настоящим иском, мотивируя это просьбой ФИО9, связанной с продажей дома.
Как следует из имеющейся в деле копии паспорта Рыкунов М.В. был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> более четырнадцати лет – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56). ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета.
Согласно справке (л.д. 12), предоставленной истцом суду в качестве доказательства по делу, подписанной соседями Рыкунов М.В. – ФИО23 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), соседом из <адрес>, истец проживал с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>, в период с декабря 2010 года по октябрь 2011 года.
Указанная справка не может быть принят судом в качестве доказательства, поскольку противоречит пояснениям истца о вселении в спорную комнату в 2006 году.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 (родная сестра ФИО1 и тетя истца) показала, что в период с 1986 года по 2003 год она проживала в комнате площадью 21,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С 2003 года в ней стала жить ее сестра ФИО1 со своим мужем ФИО28 Владимиром и сыном Рыкуновым М.В.. До этого семья ФИО1 проживала в квартире, расположенной по <адрес>, затем ФИО28 продали квартиру и купили <адрес> в <адрес>, право собственности оформили на ФИО7 После смерти ФИО1 Рыкунов М.В. продолжает проживать в спорной комнате, в ней его имущества нет, имеется лишь спальное место. В настоящее время имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, Рыкунов М.В. его не погасил, так как не имеет материальной возможности, поскольку официально не трудоустроен, имеет временные заработки.
Суду представлена история начисления платежей и пени выписки из поквартирных карточек, из которых видно, что долг по квартплате за спорную комнату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 664 руб. 01 коп., пени – 3 331 руб. 64 коп. (л.д. 37, 38, 47). Долг образовался в период с января 2007 года по декабрь 2011 года ввиду несистематичных платежей нанимателя, в период с июля 2011 года платежи не производились.
Доказательства, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной комнате в период с 2006 года по настоящее время именно истцом, суду не представлены.
Таким образом, Рыкунов М.В., считая себя членом семьи нанимателя ФИО1, не исполнял обязательства, возложенные законом на дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, а именно своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами (п.п. «з» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).
Судом в качестве свидетеля допрошена ФИО24, проживающая в комнате площадью 18,3 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Свидетель показала, что проживает в указанной комнате с 2002 года на основании договора социального найма с сожителем ФИО25 и несовершеннолетними дочерьми ФИО21, ФИО26, сожитель в комнате не зарегистрирован. Во второй комнате проживает ФИО20, а в третьей - проживала по день смерти ФИО1 Рыкунов М.В. приезжал к матери в день ее пенсии или накануне, продукты не приносил, оставался на несколько дней, спал на ее диване, «пропивал» ее пенсию, избивал ФИО1 и возвращался к сожительнице Нине в район Закаменки, где проживал постоянно. ФИО1 оставалась без средств к существованию, она (свидетель) с сожителем кормили ее, ухаживали за ней. ФИО1 не вела с сыном совместного хозяйства и не имела с ним единого бюджета. Между матерью и сыном были плохие отношения, Рыкунов М.В. злоупотреблял спиртными напитками, в течение последних пяти лет не работает, собственного дохода не имел, его мать кормила его. Рыкунов М.В. не участвовал в похоронах матери. В 2009 году ФИО1 парализовало, она (свидетель) ухаживала за ней. Истец никогда не производил ремонт в комнате матери, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время имеется долг. После смерти матери Рыкунов М.В. стал проживать в спорной комнате, имеет ключи от входной двери, однако долг по квартплате не погашает, злоупотребляет спиртными напитками с соседом ФИО20 В 2011 году она написала в администрацию ЗГО заявление о предоставлении ее семье спорной комнаты, приложила к нему копию паспорта и справку о составе семьи, остальные документы собирать не стала по причине возникновения спора в отношении указанного жилья.
Свидетель ФИО20, проживающий с 2000 года в комнате площадью 13, 2 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, показал, что в соседней комнате живет ФИО13 с детьми и мужем. В третьей комнате с 2006 года проживала ФИО1 Она вселилась в указанную комнату с мужем, и проживала в ней по день своей смерти, муж умер в 2009 году. После смерти ФИО1 в комнате постоянно проживает ее сын Рыкунов М.В. При жизни ФИО1 истец проживал с сожительницей в районе Закаменки <адрес>, периодически в состоянии алкогольного опьянения он приезжал к матери, редко оставался ночевать. Рыкунов М.В. и ФИО1 вместе употребляли спиртные напитки, иногда ругались, на совместные средства имущество не приобретали, ремонт в комнате не производили. ФИО1 сама себе готовила еду, продукты приобретала на собственные деньги. В настоящее время имеется долг по квартплате, Рыкунов М.В. задолженность не погашает, текущие платежи не производит. Почему ФИО1 не зарегистрировала сына в комнате пояснить не может.
Таким образом, достоверных доказательств, с достоверностью подтверждающих, что Рыкунов М.В. был вселен нанимателем в качестве члена ее семьи в комнату площадью 21,6 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, вел с ней совместное хозяйство, имел единый бюджет суду не представлено.
Представленные доказательства свидетельствуют лишь о том, что истец периодически навещал свою мать, а ФИО1 в свою очередь не считала истца членом своей семьи, поскольку с 2006 года не зарегистрировала его в спорном жилом помещении и не изъявила такого намерения по день своей смерти.
При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания Рыкунов М.В. членом семьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ним права пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, не имеется, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
В иске Рыкунову М.В. к администрации Златоустовского городского округа о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 21,60 кв. м. в <адрес> по ул. им. ФИО27 в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение не вступило в законную силу.