дело № 2-233/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст 31 января 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коношенко О.В. к администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Коношенко О.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать его собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Муниципальным образованием Златоустовский городской округ в лице начальника МУ «Управление капитального строительства» был заключен договор найма-продажи указанной квартиры. В счет стоимости приобретенной квартиры истец передал ответчику принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и в соответствии с условиями договора найма-продажи произвел установленные ему договором платежи. В соответствии с условиями договора право собственности на квартиру возникает после полной оплаты покупателем стоимости квартиры. Истцом была в полном объеме уплачена стоимость квартиры, что подтверждается справкой и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрационную палату с тем, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Однако в регистрации права собственности ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию ЗГО с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ с рекомендацией обратиться в суд.
В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивает.
Представитель ответчика администрации ЗГО Гареева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что истцом обязательства по договору найма-продажи, заключенному между ним и администрацией ЗГО ДД.ММ.ГГГГ исполнены, стоимость квартиры оплачена в полном объеме, поэтому имеются основания для передачи квартиры в собственность истца.
Представитель третьего лица МУ «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 30, 33-35).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Коношенко О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Собрания депутатов ЗГО от 28 сентября 2005 года № 43-ЗГО, действовавшим до 23.12.2008г., было утверждено Положение о порядке реализации подпрограммы «Обеспечением жильем молодых семей», согласно которому участниками подпрограммы являются молодые семьи, постоянно проживающие в Златоустовском городском округе, являющиеся работниками предприятий, организаций, учреждений Златоустовского городского округа, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, принимающие участие в подпрограмме на добровольной основе. Исполнитель подпрограммы – Администрация ЗГО, муниципальное образование ЗГО в лице МУ «Управление капитального строительства». Исполнитель подпрограммы заключает с участниками договоры найма-продажи жилья и другие необходимые документы для реализации данной подпрограммы, а также составляет и подписывает график погашения сумм рассрочки платежа за предоставленное участнику подпрограммы жилье.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между Коношенко О.В. и Муниципальным образованием Златоустовский городской округ в лице начальника МУ «Управление капитального строительства» был заключен договор найма-продажи жилого помещения (л.д.5), согласно которому администрация ЗГО продала, а Коношенко О.В. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора полная стоимость приобретаемой Коношенко О.В. квартиры составила <данные изъяты>. В счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры Коношенко О.В. была сдана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>., принадлежащая на праве собственности Коношенко О.В. Квартира продана Коношенко О.В. по программе «Жилье», стоимость составляет <данные изъяты>., которая должна быть внесена в течение семи лет согласно графикам внесения платежей. Право собственности на приобретаемую квартиру возникает после полной оплаты Коношенко О.В. стоимости квартиры и последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Приложением № 1 к договору, являющимся его неотъемлемой частью, был установлен график внесения платежей на полный выкуп указанной квартиры, согласно которому в счет погашения стоимости квартиры Коношенко О.В. должен был внести <данные изъяты>.
Согласно представленным квитанциям к приходному кассовому ордеру (л.д.10-15), квитанции (л.д. 16) Коношенко О.В. в счет оплаты за квартиру в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ было внесено <данные изъяты>
Как следует из акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) во исполнение договора найма-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗГО передает в собственность, а Коношенко О.В. принимает трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации ЗГО Гареева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Коношенко О.В. о признании собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, признала в полном объеме.
Признание иска принято судом, т.к. оно не противоречит закону, заявлено добровольно, осознанно, после разъяснения судом последствий признаний иска, признание иска не нарушает интересы сторон.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Коношенко О.В. о признании собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с иском истцом согласно квитанции (л.д.2) была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Поскольку исковые требования Коношенко О.В. удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с администрации ЗГО в пользу Коношенко О.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Коношенко О.В. удовлетворить.
Признать Коношенко О.В. собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 103,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ на трехкомнатную квартиру, общей площадью 103,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Администрации Златоустовского городского округа в пользу Коношенко О.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова
решение не вступило в законную силу