Дело № 2-381/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Руновой Т.Д., при секретаре Аненковой М.Н., с участием: истицы Берсеневой Л.М., представителя ответчика адвоката Агаповой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсеневой Л.М. к Мигунову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Берсенева Л.М. обратилась в суд с иском к Мигунову В.В., с учётом уточнения исковых требований просит признать его утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в своём доме как квартиранта. Ответчик, прожил в доме десять месяцев, после чего уехал в неизвестном направлении. Считает, что Мигунов В.В. утратил право на данное жилое помещение. В судебном заседании истица Берсенева Л.М. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Мигунов В.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Интересы ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ представляла адвокат Агапова И.Е., представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Агапова И.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, так как истица в обоснование заявленных требований указала нормы закона, не подлежащие применению к сложившимся правоотношениям. Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Берсеневой Л.М. подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик членом её семьи не является. С мая 2010 г. она сдавала для проживания ответчику свой дом на неопределенный срок. Ответчик проживал в доме с сожительницей и ребенком, взамен он следил за состоянием дома и огорода. Письменный договор по поводу проживания ответчика вместе со своей семьей в доме заключен не был. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в своем доме, так как это было необходимо ему для трудоустройства и обучения вождению. Ответчик проживал в доме до осени 2011 г., после чего выехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Сожительница ответчика с ребенком выехала из дома еще раньше в июне 2011 г. В декабре 2011 г. ответчик забрал из дома свои вещи. С сентября 2011 г. она сдает дом для проживания другим лицам. Доводы истицы в обоснование заявленных требований подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Берсенева Л.М. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). Из справки администрации ЗГО (л.д.4) и домовой книги (л.д.6-7) следует, что Мигунову В.В. в указанном доме был зарегистрирован сначала временно с ДД.ММ.ГГГГ, а затем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что с сентября 2011 г. они снимают дом у истицы. Когда они заехали в дом, в нём находились чужие вещи - одежда, диван, телевизор. Хозяйка дома им объяснила, что это вещи ФИО3, который до них проживал в доме. В декабре 2011 г. ФИО3 приехал за своими вещами и вывез их из дома. О своем месте проживания ФИО3 им ничего не сообщил. Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 (соседки по дому) следует, что с сентября 2011 г. в доме истицы проживает молодая пара, до них проживал мужчина по имени ФИО3 вместе с сожительницей и ребенком, которым истица сдавала свой дом. С лета 2011 г. ФИО3 с семьей в доме не живет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мигунов В.В. членом семьи собственника дома не является, проживал в доме временно, выехал из дома, своих вещей в доме не имеет. Законные основания у ответчика для сохранения права на проживание в спорном доме отсутствуют. Регистрация Мигунова В.В. по месту жительства в спорном доме нарушает право истицы на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, исковые требования Берсеневой Л.М. подлежат удовлетворению. Возражения представителя ответчика основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований быть не могут, поскольку обстоятельства, на которых истица основывала свои требования, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (п.31). Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция - л.д.2). На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования Берсеневой Л.М.. Признать Мигунову В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Мигунову В.В. в пользу Берсеневой Л.М. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. Председательствующий Т.Д. Рунова Решение в законную силу не вступило