Дело № 2-351/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 марта 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
с участием истицы Богдановой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Л.И. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 21 по Челябинской области о признании собственником жилого дома при жизни,
у с т а н о в и л:
Богдановой Л.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 21 по Челябинской области, в котором просила признать ее мать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен ее матерью в 1957-1958 годах. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку право собственности на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом наследодателем при жизни.
В судебном заседании истица Богдановой Л.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 проживала в указанном в иске жилом доме до момента своей смерти, считала себя его собственником. Спора в отношении дома не имеется.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС РФ № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Богдановой Л.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, являлась матерью Богдановой Л.И.
Из текста искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании следует, что ФИО1 в 1957-1958 годах построила <адрес>, проживала в нем до момента своей смерти.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым одноэтажным помещением, 1958 года застройки и общей площадью 35,6 кв.м.
В акте ООО «Горпроект» указано, что, проведенное обследование строительных конструкций жилого <адрес>, позволяет оценить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома как исправное и ответчающее требованиям строительных норм и правил по несущей способности и устойчивости.
По экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормам СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Решением Златоустовского городского суда от 21.01.2011 г. признано незаконным распоряжение администрации Златоустовского городского округа от 06.09.2010 г. № 1992-р «Об утверждении протокола комиссии по отводу земельных участков для строительства и функциональному изменению их использования» в части утверждения решения комиссии по отводу земельных участков для строительства и функциональному изменению их использования (протокол № 20 от 10.08.2010 г.) об отказе Богдановой Л.И., ФИО6 в отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; на администрацию Златоустовского городского округа возложена обязанность предоставить Богдановой Л.И., ФИО6 в аренду земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Во исполнение указанного судебного решения ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» Богдановой Л.И. и ФИО6 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 379 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте. Разрешенный вид использования (целевое назначение) земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
Из решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом является самовольно построенным, в органах технической инвентаризации он не зарегистрирован.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
Доводы истицы о том, что ее мать построила указанный в иске жилой дом собственными силами, на собственные денежные средства, пользовалась им с момента постройки и до смерти подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, из которых следует, что мать истицы ФИО1 с помощью своих детей в 1958 году построила <адрес>. С момента постройки и до смерти она жила в нем, обрабатывала земельный участок. Дом в настоящее время пригоден для проживания, спора в отношении него нет, претензий от третьих лиц не поступало.
С учетом того, что ФИО1 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем нормам, предъявляемым к жилым помещениям, земельный участок, на котором расположен дом, был бесплатно передан в аренду Богдановой Л.И., суд находит возможным признать ФИО1 собственником при жизни жилого дома общей площадью 35,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из предоставленных доказательств, исковые требования в части включения указанного выше имущества в наследственную массу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, собственником при жизни недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 35,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество включить в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца через суд, вынесший решение, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.
Председательствующий: Короленко В.А.
Решение вступило в законную силу.