Дело № 2-487/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.М. к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ о признании собственником при жизни,
у с т а н о в и л :
Кузнецов Н.М. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ о признании отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником садового дома, расположенного на участке <адрес>» по адресу: г. Златоуст, квартал № 119, 132 городского лесничества Златоустовского лесхоза.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кузнецов Н.М., который при жизни являлся членом СНТ «Булат-6» и владельцем участка № площадью 540 кв.м На участке ФИО1 своими силами построил садовый дом площадью 12,2 кв.м. При жизни право собственности отец не регистрировал.
В судебном заседании истец Кузнецов Н.М. на удовлетворении своих требований настаивал.
Третье лицо Кузнецов А.М. в заседании исковые требования поддержал, пояснения истца подтвердил полностью.
Представитель третьего лица СНТ «Булат-6» Шадрин Ю.А. исковые требования поддержал.
Суду пояснил, что первая половина входящих в садоводческое товарищество участков была сформирована в 1991 году, вторая половина в 1992 году. Тогда же участки были нарезаны и отведены членам СНТ, в том числе ФИО1. В 1993-м году всем членам СНТ были выданы свидетельства о праве собственности на землю. ФИО1 пользовался участком и построенным на нем дачным домиком до самой смерти, никто на этот участок претензий не предъявлял, он его никому не продавал.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Кузнецова Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, садовый дом отец строил собственными силами за собственные средства, до самой смерти им пользовался, ежегодно обрабатывал земельный участок, засаживал его. При жизни надлежащим образом оформить дом и участок не успел, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество отказала. Брат Кузнецов А.М. на дачный домик и участок не претендует, поскольку по соглашению с ним желает пользоваться гаражом, также входящим в состав наследства. Ранее во всех документах было указано, что площадь дома 12,2 кв.м., но фактически, согласно произведенным замерам, она 14 кв.м.
Пояснения истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7.
Как следует из справки СНТ «Булат - 6» от 15 августа 2011 года № 25 (л.д. 7), ФИО1 являлся членом указанного товарищества и ему на праве собственности принадлежал садовый дом на участке №. Строительство садового дома произведено в соответствии с генеральным планом застройки садового товарищества в 1985-м году. Садоводческому товариществу отведен земельный участок на основании постановления, выданного Администрацией г. Златоуста Челябинской области 29 октября 1992 года № 734.
В соответствии с кадастровым паспортом от 20 августа 2011 года на садовый дом в СНТ «Булат-6», его общая площадь составляет 14 кв.м. (л.д. 12).
Согласно справкам Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 13-14) собственник данного объекта не числится, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют.
Как следует из Уведомления Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, информация на земельный участок по адресу: г. Златоуст, СНТ «Булат-6», участок №, отсутствует (л.д. 10).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 января 1993, года № 6861 (л.д. 9), кадастровому паспорту (л.д. 16), ФИО1 постановлением главы Администрации г. Златоуста от 29 октября 1992 года № 734 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 540 кв.м. в коллективном саду № 6 ПО «Булат».
Свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся членами СНТ «Булат-6», суду показали, что были знакомы с ФИО1, которому принадлежал земельный участок №. На участке ФИО1 своими силами построил садовый дом, пользовался им до момента смерти. В настоящее время домом и земельным участком пользуется истец.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, л.д. 4).
Согласно справке нотариуса ФИО8 (л.д. 17), после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 111 за 2009 год. Наследниками являются Кузнецов Н.М. и Кузнецов А.М..
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 5) Кузнецов Н.М. является сыном ФИО1.
Оценив представленные доказательства суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО1 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им садовый дом в СНТ «Булат-6», расположенный по адресу: г. Златоуст, кварталы № 119, 132 городского лесничества Златоустовского лесхоза.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО1 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании ФИО1 при жизни собственником садового дома в СНТ «Булат-6» общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: г. Златоуст, кварталы № 119, 132 городского лесничества Златоустовского лесхоза, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузнецов Н.М. удовлетворить.
Признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником садового дома общей площадью 14 кв.м., расположенного на участке № в СНТ «Булат-6» по адресу: г. Златоуст, кварталы № 119, 132 городского лесничества Златоустовского лесхоза при его жизни.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов