Дело № 2-488/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничных В.В. к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Пшеничных В.В. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража в ГСПК «Горный» в городе Златоусте, включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит гараж в ГСПК «Горный» по <адрес> в <адрес>. Она является единственным наследником после его смерти.
Определением суда от 13 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ЗГО (л.д. 1).
В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивала.
Представитель третьего лица ГСПК «Горный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 24).
Представители ответчиков Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ, Администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования Пшеничных В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, <данные изъяты> в ГСПК «Горный» она с мужем начали строить в 1995 году за счет своих средств, своими силами, вместе им пользовались и владели. Муж своевременно оплачивал ежегодные платежи, был членом кооператива, паевой взнос им был выплачен полностью, задолженности не имел. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти является единственным наследником, поскольку дети от наследства отказалась. При жизни муж надлежащим образом свое право на гараж оформить не успел.
Пояснения истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6.
Как следует из справки ГСПК «Горный» от 16 января 2012 года № 01 (л.д. 8), ФИО2 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж №, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1996-м году. Паевой взнос уплачен полностью 20 октября 2011 года.
Кооперативу отведен земельный участок на основании решения Златоустовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 210/1.
В соответствии с кадастровым паспортом от 24 января 2012 года на нежилое помещение – № ГСПК «Горный» в городе Златоусте, его площадь составляет 31,3 кв.м. (л.д. 11-12).
Согласно справкам Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 9-10) собственник данного объекта не числится, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют.
Свидетели ФИО5, ФИО6, являющиеся членами ГСПК «Горный» и соседями истца по гаражу, суду показали, что были знакомы с ФИО2, который строил гараж своими силами и за собственные средства, задолженности по уплате членских взносов не имел. Гаражом пользовалась вся их семья. После смерти ФИО2 гаражом пользуется истец.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.
05 апреля 1996 года ФИО2 выдан ордер № 1550-рмз на право пользования индивидуальным гаражом № в автокооперативе «Горный» (копия ордера, л.д. 7).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, л.д. 5). Согласно информационному письму нотариуса ФИО7 (л.д. 22), после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 280/2011, единственным наследником является Пшеничных В.В.
Согласно копии свидетельства о браке (л.д. 7) Пшеничных В.В. является супругой ФИО2.
Свидетельство о праве на наследство на гараж истцу выдано быть не может, поскольку ФИО2 при своей жизни не зарегистрировал право собственности на гараж ни в БТИ, ни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Оценив представленные доказательства суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО2 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: г. Златоуст, ГСПК «Горный», гараж №.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО2 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании ФИО2 при жизни собственником гаража № площадью 31,3 кв.м. в ГСПК «Горный», подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пшеничных В.В. удовлетворить.
Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № площадью 31,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, ГСПК «Горный» при его жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов