Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Квашниной Е.Ю.
при секретаре: Бедрик М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Молчанов С.М.,
гражданское дело по иску Молчанова С.М., Молчанова Н.М. к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником имущества при жизни и включении его в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Молчанов С.М., Молчанов Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа (далее – администрации ЗГО) о признании их отца Молчанова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни жилого дома <адрес> и о включении данного имущества в наследственную массу после его смерти (л.д. 3-4).
В обоснование своих требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Молчанова М.Н. После его смерти открылось наследство, в том числе дом <адрес>. При жизни отец в судебном порядке был признан собственником указанного жилого дома, однако не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на него по причине смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ до вступления судебного решения в законную силу. С ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти Молчанова М.Н. открыто владел домом, являлся его собственником, данный факт установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Молчанов С.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что последние два года до ДД.ММ.ГГГГ Молчанова М.Н. проживал в спорном доме, но зарегистрирован в нем не был. Осенью отец переехал в квартиру, так как по состоянию здоровья ему было тяжело жить в доме. В настоящее время в доме фактически никто не проживает, он используется под дачу.
Истец Молчанов Н.М., представитель ответчика – Администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 23-25).
Заслушав пояснения истца Молчанов С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как следует из материалов дела, истцы Молчанов С.М., Молчанов Н.М. являются сыновьями Молчанова М.Н. (л.д. 6,7), умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8).
После смерти Молчанова М.Н. нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО6 заведено наследственное дело № № по заявлениям о принятии наследства по закону от сыновей наследодателя Молчанов С.М., Н.М. Супруга наследодателя ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям наследования в пользу ФИО17 в равных долях каждому, что подтверждается справкой нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Из текста искового заявления и пояснений истца Молчанов С.М. в судебном заседании следует, что его отец Молчанова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, открыто пользовался им, считал себя собственником указанного имущества.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выданной ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником спорного дома <адрес> числится ФИО2 (отец Молчанова М.Н.). В качестве основания приобретения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный в реестре № №, зарегистрированный БТИ г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ
Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Молчанова М.Н. был признан собственником жилого дома № общей площадью 30,5 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Указанное решение является основанием для прекращения зарегистрированного БТИ г. Златоуста ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы г. Златоуста (номер в реестре №) права собственности на дом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты и нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО6 указано, что данное решение не может быть принято в качестве документа, бесспорно подтверждающего право собственности Молчанова М.Н. на спорный жилой дом, так как оно вступило в законную силу после его смерти, следовательно, при жизни у Молчанова М.Н. право собственности на дом не возникло (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истцов о признании их отца Молчанова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни жилого дома <адрес>, и о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению, поскольку истцами представлены суду достаточные доказательства доводов того, что регистрация права собственности на спорное имущество не произведена Молчанова М.Н. в силу объективной причины – в связи со смертью.
Общая площадь дома <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), составляет 30,5 м. кв.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Молчанова С.М., Молчанова Н.М., - удовлетворить.
Признать Молчанова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни жилого дома № общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, и включить указанный жилой дом в наследственную массу после его смерти.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший
Председательствующий: Е.Ю. Квашнина
Решение не вступило в законную силу.