Дело № 2-741/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст 29 марта 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой С.А. к Иванову А.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Ефимова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого дома.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы дочери Ефимова А.В., ФИО6 Также по указанному адресу зарегистрирован Иванов А.В., место нахождения которого неизвестно в течение пяти лет. Истица проживает и пользуется домом с момента его приобретения. Ответчик был зарегистрирован в доме истицей в 1999 году, но фактически в доме никогда не проживал, вещей не завозил, в приобретении и ремонте дома участия не принимал.
В судебном заседании истица Ефимова С.А. на удовлетворении своих требований настаивает.
Третье лицо Ефимова А.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. У суда отсутствуют сведения о его местонахождении. По месту регистрации: <адрес>, не проживает (л.д.17).
Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Кадочникова Т.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, исковые требования не признала, поскольку намерения ответчика неизвестны.
Заслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требований Ефимовой С.А. подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.п.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Ефимовой С.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским межрайонным предприятием технической инвентаризации было зарегистрировано право собственности Ефимовой С.А. на указанный жилой дом.
Как следует из копии домовой книги (л.д.14-16), адресной справки (л.д.5) по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: истица Ефимова С.А., ее дочери Ефимова А.В., ФИО6, имеющие регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Иванов А.В.
Из пояснений истицы, третьего лица Ефимовой А.В. следует, что указанный дом истица приобрела по договору купли-продажи на собственные средства. Дом приобретался истицей под дачу, дом не пригоден для постоянного проживания, истица с семьей проживает в доме только в летнее время, обрабатывает огород. Вместе с ее семьей в доме зарегистрирован ответчик Иванов А.В., ее сводный брат по матери ФИО10. Регистрация была необходима для его трудоустройства, фактически же ответчик в дом не вселялся, своих вещей не завозил, проживал в квартире матери по адресу: <адрес>. Ответчик ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, не работает, его разыскивали в связи с совершением преступления. Иванова А.В. разыскивают в доме то работники милиции, то судебные приставы, тем самым нарушают покой истицы. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.
Пояснения истицы подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, проживающего по соседству по адресу: <адрес>, их которых следует, что семья Ефимовых проживет в доме только в летнее время, обрабатывает огород. Зимой проживать в доме невозможно, дом не отапливается, но они следят за сохранностью дома, приходят ежедневно, в доме живет собака, кошка. В доме он видел только членов семьи истицы, посторонних людей там никогда не было. Никаких споров по дому нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подтверждены другими, собранными в ходе судебного разбирательства, доказательствами.
Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств, судом установлено, что зарегистрированный по спорному адресу Иванов А.В. фактически в жилой дом не вселялся, вещей не завозил, домом не пользовался, то есть членом семьи собственника жилого помещения не являлся, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Регистрацией в доме ответчика Иванова А.В. нарушаются права собственника дома Ефимовой С.А. по распоряжению жилым домом.
Следовательно, Ефимова С.А. вправе требовать устранения нарушения своих прав на пользование и распоряжение спорным жилым домом, исковые требования о выселении Иванова А.В. из спорного жилого дома заявлены истицей обоснованно и подлежат удовлетворению.
В то же время, поскольку Иванов А.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ефимовой С.А. удовлетворить.
Выселить Иванова А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течения месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова
решение не вступило в законную силу