Дело № 2-844/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст 11 апреля 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.,
при секретаре Акатышеве А.Н.,
с участием истца Субботина С.А.,
представителя истца Бикеева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина С.А. к администрации Златоустовского городского округа <адрес> о признании права собственности при жизни и включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Субботин С.А. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение – гараж площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за умершим ФИО3 при жизни и включении в наследственную массу.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, который при жизни владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании справки № 552 от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он не оформил право собственности в соответствии с законодательством. В настоящее время он обратился в нотариальную контору за принятием наследства, но ему было отказано по причине, что не оформлено право собственности на данный гараж, в соответствии с действующим законодательством.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Субботина Н.С. и ФИО2 (л.д. 1).
Истец Субботин С.А., его представитель Бикеев С.Н., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 25).
Представитель третьего лица ГПК «Восточный», третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в своё отсутствие (л.д. 23, 24, 26).
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Субботина С.А. подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истца Субботина С.А. и его представителя, материалов дела (л.д. 4, 5, 6, 7) следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3, который приходился отцом Субботину С.А. Как следует из справки ГПК «Восточный» ФИО3 являлся членом ГПК «Восточный» и ему принадлежал на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1994 году. Земельный участок отведен кооперативу на основании государственного акта № ЧБО-25-000951 Постановления главы администрации ЗГО № 55 от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос ФИО3 был полностью уплачен в мае 1995 года. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются его сын Субботин С.А., мать ФИО1 и жена ФИО2 От супруги наследодателя ФИО2 нотариусом ФИО8 был получен отказ от принятия наследства, ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращалась.
Суд полагает возможным признать ФИО3 при жизни собственником указанного гаражного бокса.
В силу п. 1 ст. 5 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» (с последующими изменениями) кооператив является организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности, арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 51 данного Закона, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-бытовые, в том числе гаражно-строительные кооперативы, для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества).
Согласно пунктов 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В ст. ст. 130, 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единой государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости не зарегистрировано ни БТИ города, ни в Управлении Росреестра в установленном законом порядке, и осуществить такую регистрацию в настоящее время не представляется возможным в связи с его смертью.
Право собственности на гаражный бокс подлежит признанию за умершим при жизни, применительно к правилам п. 3 ст. 165 ГК РФ.
Из объяснений истца Субботина С.А. показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что спорный гараж ФИО3 строил самостоятельно, своими силами и на свои средства, примерно, в середине 90-ых годов. Земельный участок под строительство гаража ему выделили как бывшему «афганцу». За гараж ФИО3 был выплачен паевой взнос, каждый год вносились членские взносы, задолженности по их уплате не имеется. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он так и не оформил право собственности на указанный гараж. После его смерти в шестимесячный срок его сын Субботин С.А. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, но свидетельство о праве на наследство ему не может быть выдано, так как право собственности его отца на гараж не было оформлено надлежащим образом.
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж № 6 в 21 ряду по адресному ориентиру: <адрес> (л.д. 19, 22).
По данным Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Златоустовское отделение собственник гаража №6 в 21 ряду по адресу: <адрес>, ГПК «Восточный» не числится, сведения об арестах и запрещениях отсутствуют (л.д. 10, 11).
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлся членом ГПК «Восточный», своими силами и на свои средства построил гараж, пользовался им как собственник вплоть до своей смерти, паевой взнос выплатил полностью.
Гаражный бокс № 6 в ряду №21 является плановой постройкой, расположен на земельном участке, выделенном гаражному потребительскому кооперативу «Восточный», право собственности на гаражный бокс в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе зарегистрировано не было в связи со смертью ФИО3
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Нежилое помещение - гараж, расположенное по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3
Из кадастрового паспорта, составленного Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), следует, что общая площадь спорного нежилого помещения - гаража № 6 составляет 31,1 кв.м.
Согласно отчету, инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> 6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 30 058 рублей (л.д. 13-18).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Субботина С.А. к администрации Златоустовского городского округа <адрес> о признании права собственности при жизни и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,1 кв.м., при жизни, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий: Закирова С.Л.
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ