Дело № 2-773/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст 03 апреля 2012 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Акатышеве А.Н.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
истца Леньшина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леньшин В.А. к Козаченко П.П. о признании неприобретшей права проживания в жилом помещении и выселении,
у с т а н о в и л :
Леньшин В.А. обратился в суд с иском о признании Козаченко П.П. не приобретшей права проживания в жилом доме по адресу: <адрес> её выселении.
В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Леньшиной А.Н., он является собственником жилого дома площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу - Леньшина А.Н. и Леньшин Д.Г. Также на регистрационном учете состоит Козаченко П.П., которая не проживала по месту регистрации до заключения договор купли – продажи, а также не проживает и в настоящее время. Её фактическое место проживания не известно. Вопрос о её проживании никогда не ставился, личных вещей в дом она не завозила. Считает, что Козаченко П.П. утратила право на проживание, так как не является членом его семьи, в доме не проживает.
Истец Леньшин В.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Козаченко П.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства (л.д. 23).
Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенная определением судьи на основании ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласна, указала, что на момент рассмотрения дела не исчерпаны все средства для розыска ответчика, необходимо выяснить её мнение по поводу заявленных требований.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Леньшина В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Леньшин В.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11). Право собственности Леньшина В.А. на жилой дом было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации № №л.д. 13).
Из справки МУ «Городской центр информатизации», копии домовой книги видно, что в указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Леньшина А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ - Леньшин Д.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Козаченко П.П. (л.д. 10, 16-22).
Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО24 ФИО25 следует, что на регистрационном учёте в спорном доме состоит ответчик Козаченко П.П., которую ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала бабушка Леньшина В.А. – Леньшина А.Н. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживала, в доме не появлялась, своих вещей не хранила. Регистрация в доме ей была необходима для получения паспорта. В настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно, её поиски какого - либо результата не дали.
Согласно п. 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением для Леньшин Д.Г. и Козаченко П.П. (л.д. 11 – оборот).
Оценивая представленные доказательства, суд признает, что Козаченко П.П. не приобрела право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку в дом никогда не вселялась, с момента регистрации в нём не проживала, была лишь зарегистрирована в доме, личных вещей не завозила, членом семьи ни истца, ни прежнего собственника не являлась и не является, а потому у неё не возникло самостоятельного права пользования на данное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие приобретение ответчиком права пользования жилым домом <адрес> <адрес> в <адрес>.
На основании доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд признает, что ответчик Козаченко П.П. не приобрела право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Леньшин В.А. к Козаченко Полине Петровне о признании неприобретшей права проживания в жилом помещении и выселении удовлетворить.
Признать Козаченко П.П. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Выселить Козаченко П.П. из жилого помещения, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ