Дело № 2-558/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
при секретаре ДербеневойН.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, с участием истца (ответчика) Митюшин А.Л., ответчика (истца) Шишкиной Н.Р., гражданское дело по иску Митюшина А.Л. к Шишкиной Н.Р. о вселении, по встречному иску Шишкиной Н.Р. к Митюшину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Митюшин А.Л. обратился в суд с иском к Шишкиной Н.Р., в котором просил восстановить его право проживания в доме по адресу: <адрес>, зарегистрировать его по месту постоянного проживания в доме по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в местах лишения свободы, откуда ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно-досрочно., и прибыл в <адрес> на постоянное место жительства, где проживал до заключения под стражу. Кроме того, на время отбывания наказания он был снят с регистрационного учета по месту постоянного жительства. В данный момент, собственником дома, в котором он проживал до заключения под стражу, ему отказано в регистрации и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником дома является его мать Шишкиной Н.Р..
Впоследствии истец уточнил исковые требования, и просил вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Шишкиной Н.Р. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями с Митюшину А.Р., в которых просила признать Митюшина А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли данного дома является муж истицы Шишкин В.И.. В настоящее время в доме зарегистрированы истица, и ее муж. Митюшин А.Л. приходится ей сыном, который после возвращения из армии целый год находился на их иждивении, на работу не хотел устраиваться, а после их разговора, что он должен устроиться на работу и подумать о создании семьи, он в ДД.ММ.ГГГГ добровольно вообще ушел из дома, скрывал свое место жительства, они его долго искали, но не могли найти. В ДД.ММ.ГГГГ у истца в доме произошла кража на сумму <данные изъяты> которую совершил Митюшин А.Л., и был осужден на <данные изъяты> лет лишения свободы. На протяжении <данные изъяты> лет Митюшин А.Л. в доме не проживает, снят с регистрационного учета. Он не несет никаких обязанностей по оплате налогов, коммунальных расходов, не принимал участия в благоустройстве и текущих ремонтов дома, все расходы по содержанию дома несет истец и Шишкин В.И.. До момента осуждения, Митюшин А.Л. не жил в спорном доме полтора года. Кроме того, после смерти отца ФИО5, осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, наследником которого являются дочь наследодателя ФИО6, и Митюшин А.Л. по <данные изъяты> доли наследственного дома. В настоящее время в данном доме никто не проживает, и Митюшин А.Л. может проживать в данном доме. В настоящее время Митюшин А.Л. состоит на регистрационном учете по <адрес>. Вселение и проживание Митюшин А.Л. в спорном жилом доме, лишит Шишкиной Н.Р. возможности в полной мере владеть, пользоваться и распорядиться своим домом.
В судебном заседании Митюшин А.Л. настаивал на удовлетворении своих исковых требований с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в иске, со встречными исковыми требованиями ФИО7 не согласился.
Шишкиной Н.Р. настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, с исковыми требованиями Митюшин А.Л. не согласилась.
Третье лицо Шишкин В.И. поддержал встречные исковые требования и пояснения Шишкиной Н.Р..
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Митюшин А.Л. не подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования Шишкиной Н.Р. подлежащим удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. ст. 209 (п.1), 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ; собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР, т.к. права и обязанности участников данных жилищных правоотношений возникли до введения в действие ЖК РФ (ст.5 Федерального закона от 29.12.04 г. № 189-ФЗ «о введении в действие ЖК РФ»), а также нормами нового ЖК РФ.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ч.2 ст.135 ЖК РСФСР, наниматель, арендатор не вправе требовать возобновления договора, когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственниками дома, квартиры и членов его семьи.
В соответствии со ст. 136 ЖК РСФСР, в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса.
Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение, квартире, принадлежащей гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, в случаи, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры и членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что Шишкиной Н.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).
В настоящее время в вышеуказанном доме состоят на регистрационном учете и проживают Шишкиной Н.Р. и ее муж Шишкин В.И. (л.д.36-42). Ранее в спорном жилом доме на регистрационном учете состоял Митюшин А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением.
Из пояснений Шишкиной Н.Р., третьего лица Шишкин В.И. следует, что Митюшин А.Л. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно вообще ушел из дома, скрывал свое место жительства, они его долго искали, но не могли найти. В ДД.ММ.ГГГГ у истца в доме произошла кража на сумму <данные изъяты>., которую совершил Митюшин А.Л., и был осужден на <данные изъяты> лет лишения свободы. На протяжении <данные изъяты> лет Митюшин А.Л. в доме не проживает, снят с регистрационного учета. Он не несет никаких обязанностей по оплате налогов, коммунальных расходов, не принимал участия в благоустройстве и текущих ремонтов дома, все расходы по содержанию дома несет истец и Шишкин В.И.. До момента осуждения, Митюшин А.Л. не жил в спорном доме полтора года. Кроме того, после смерти отца ФИО5, осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, наследником которого являются дочь наследодателя ФИО6, и Митюшин А.Л. по <данные изъяты> доли наследственного дома. В настоящее время в данном доме никто не проживает, и Митюшин А.Л. может проживать в данном доме. В настоящее время Митюшин А.Л. состоит на регистрационном учете по <адрес>. Вселение и проживание Митюшин А.Л. в спорном жилом доме, лишит Шишкиной Н.Р. возможности в полной мере владеть, пользоваться и распорядиться своим домом. В доме была сделана перепланировка, общая площадь дома составляет <данные изъяты> сейчас в доме по адресу : <адрес>, одна жилая комната, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» (л.д.55-56).
Как пояснил Митюшин А.Л., до осуждения, он проживал в спорном доме по адресу: <адрес>, с момента, когда, был приобретен данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году он ушел в армию с этого же адреса, и вернулся после армии проживать в данный дом. Устроился на работу, которая была связана с командировками, откуда приезжал и проживал в вышеуказанном доме. В настоящее время его работа также связана с командировками, что подтверждается копией трудовой книжки, приобщенной к материалам дела Митюшин А.Л. (л.д.57). Считает, что не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно не выезжал. Пояснил, что не имеет никакого отношения к наследственному дому по адресу: <адрес>.
Согласно приговора Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32), Митюшин А.Л. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 158, 162 УК РФ( в том числе за пособничество в хищении чужого имущества из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Шишкиной Н.Р.), и ему назначено было окончательно наказание в виде <данные изъяты> лет лишения свободы (л.д.28-32).
В данном приговоре местом жительства Митюшин А.Л. указан адрес: <адрес>.
Кроме того, при расследовании вышеуказанного уголовного дела, при допросе в качестве обвиняемого Митюшин А.Л. ДД.ММ.ГГГГ, пояснял, что « в начале ДД.ММ.ГГГГ года переехал жить к Шахмартову на <адрес>. С родителями поругался и ушел из дома в ДД.ММ.ГГГГ, жил на квартирах. Когда стал жить у ФИО19 то вмести с ним решили совершить кражу у родителей ФИО10». (л.д.59-62).
Как пояснил в судебном заседании Митюшин А.Л., по данному адресу был задержан работниками милиции, и поэтому данный адрес был указан в материалах уголовного дела. Однако, данные пояснения Митюшин А.Л., противоречат как пояснениям Шишкиной Н.Р., Шишкин В.И., так и своим собственным пояснениям, которые Митюшин А.Л. давал при рассмотрении уголовного дела.
Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания, Митюшин А.Л. зарегистрирован по месту пребывания : <адрес> (МБУ «Комплексный социальный центр по оказанию помощи лицам без определенного места жительства») на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что Митюшин А.Л. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого дома, на протяжении <данные изъяты> лет в доме не проживает, снят с регистрационного учета, личных вещей в доме нет, налоги, и другие расходы по содержанию жилья не оплачивает, не принимает участия в благоустройстве и текущих ремонтах дома, членом семьи собственника не является. В настоящее время Митюшин А.Л. состоит на регистрационном учете по другому адресу. Между сторонами не заключались соглашения о порядке пользования Митюшин А.Л. спорным жилым домом.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из материалов дела и пояснений Шишкиной Н.Р., она не считает Митюшин А.Л. членом своей семьи, никакой поддержки, как матери, Митюшин А.Л. не оказывает, совершил кражу, выехал добровольно из дома, кроме того, совместное проживание невозможно из-за того, что в доме одна жилая комната, которая необходима ей с мужем.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Митюшин А.Л. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и не имеется оснований для его вселения в данное спорное жилое помещение. Совместное проживание собственника Шишкиной Н.Р. и Митюшин А.Л. невозможно, так как в доме имеется одна жилая комната, необходимая для личного использования собственника, кроме того, совместное проживание невозможно из-за характера сложившихся взаимоотношений между Шишкиной Н.Р. и Митюшин А.Л., какая- либо взаимная поддержка между сторонами отсутствует. Гарантии жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения с собственником. Прекращение семейных отношений влечет за собой утрату права на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику.
Вселение ответчика Митюшин А.Л. в спорное жилое помещение будет нарушать права Шишкиной Н.Р., как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Митюшин А.Л. необходимо отказать, а исковые требования Шишкиной Н.Р. удовлетворить, признать Митюшин А.Л. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований Митюшину А.Л. к Шишкиной Н.Р. о вселении отказать.
Исковые требования Шишкиной Н.Р. удовлетворить полностью.
Признать Митюшина А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий: А.А. Яковлева
Решение не вступило в законную силу