Дело № 2-868/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2012 г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповал О.П. к МИФНС РФ № 21 по Челябинской области, администрации Златоустовского городского округа о признании собственником имущества при жизни,
у с т а н о в и л :
Шаповал О.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области (далее – Межрайонная ИФНС России № 21 по Челябинской области) о признании Слесареву А.Е., умершей 04 мая 2001 года в г. Златоусте Челябинской области, при жизни собственником земельного участка площадью 452,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ее мать Слесарева А.Е. являлась собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Дом на двух хозяев. 12.11.1992 матери истца было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 452,5 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей половина дома, с указанием адреса земельного участка: <адрес>. При жизни принадлежавшую ей половину дома мать подарила истице. Слесарева А.Е. умерла, после ее смерти заведено наследственное дело по заявлению истца. Нотариус рекомендовала истцу обратиться в суд с иском о признании умершей собственником при жизни земельного участка в связи с расхождением по документам в его адресе и площади, поскольку в государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка значится 356 кв.м, а не 452,5 кв.м.
Определением судьи к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Златоустовского городского округа.
В судебном заседании истица Шаповал О.П. на удовлетворении требования настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области, администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Шустикова В.М. не возражает против удовлетворения искового требования.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Шаповал О.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч.1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
Как установлено в ходе судебного разбирательства из пояснений участников процесса, технических паспортов жилого дома (л.д. 41-42, 44-45,46-48), <адрес> <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>) разделен на две половины, имеющие разные входы, используется двумя сособственниками.
Собственником ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> <адрес> в <адрес> на основании решения Златоустовского народного суда, исполнительного листа № 2-880 от 30.08.1940 являлась Слесарева А.Е. Собственником второй половины дома являлась ФИО6 по состоянию на 08.05.1965 (справка БТИ л.д. 39).
В техническом паспорте вышеуказанного жилого дома, составленном 16.05.1979 (л.д.46-47) земельный участок, на котором расположена ? часть жилого дома, принадлежащая Слесаревой А.Е., указан как участок дома № 61а. Собственником второй половины <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО7 (договор купли-продажи л.д.43).
Документы об изменении нумерации дома, присвоении части дома самостоятельного номера № в инвентарном деле отсутствуют.
09.06.1994 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на дом <адрес> в <адрес> Слесарева А.Е. подарила дочери Шаповал О.П. Договор дарения зарегистрирован БТИ г.Златоуста (л.д.8)
В настоящее время собственниками <адрес> в <адрес> по ? доле в праве собственности каждый являются Шаповал О.П. и ФИО7 (справка ФГУП «РТИ» л.д.12).
Во всех правоустанавливающих документах на дом, его номер указан 61.
Собственником земельного участка <адрес> <адрес> площадью 546 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7454 от 22.05.1997, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Златоуста является Шустикова В.М., кадастровый номер земельного участка 74:25:0302606:41 (свидетельства л.д. 38, 33, выписка из ЕГРП л.д. 28).
Как следует из кадастровый выписки о земельном участке <адрес> в <адрес>, кадастровый номер 74:25:0302606:41 (л.д.31), собственником земельного участка является Шустикова В.М. Разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
12.11.1992 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Златоуста на основании постановления главы администрации г.Златоуста № 734 от 29.10.1992 Слесаревой А.Е. было выдано свидетельство № 834 на право собственности на землю на земельный участок № <адрес> в г.<адрес>ю 452,5 кв.м. (л.д.10).
Согласно выписке из реестра земельных участков, переданных бесплатно в собственность гражданам постановлением Главы администрации г.Златоуста от 29.10.1992 № 734, Слесаревой А.Е. передан в собственность земельный участок площадью 452,5 кв.м., расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 32), по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 356 кв.м, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
04.05.2001 Слесарева А.Е. умерла (свидетельство о смерти л.д.9).
Наследником первой очереди после ее смерти является дочь Шаповал О.П. (свидетельство о рождении л.д.6, справка о браке л.д. 7).
После смерти Слесаревой А.Е. нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО8 заведено наследственное дело № 364/2001, Шаповал О.П. является единственным наследником по закону к имуществу матери (л.д.16).
Из пояснений истца Шаповал О.П. следует, что дом <адрес> <адрес> в <адрес> разделен на две половины, каждая из которых имеет отдельные входы и используется разными собственниками. Ранее дом имел номер №, а улица называлась <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, также разделен на две половины, каждый собственник дома пользуется своей частью земельного участка. Ранее площадь земельного участка составляла 609 кв.м., но в процессе его разработки и расширения она увеличилась до 905 кв.м. В 1992 году ее матери Слесаревой А.Е. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 452,5 кв.м., однако место нахождения земельного участка ошибочно указано <адрес>. Половина дома, принадлежащая ее матери, никогда не имела номер 61а. В связи с неверным указанием адреса земельного участка истица не может вступить в права наследства на земельный участок после смерти матери. Кроме того, по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 356 кв.м., а не 452,5 кв.м. Во внесении исправлений в сведения кадастрового учета ей отказано.
Пояснения истца подтверждаются пояснениями третьего лица Шустиковой В.М., показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.
Как следует из решения ФБУ «КП» по Челябинской области от 08.12.2011 № Ф7400/11-1-14523 (л.д.40) в исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:25:0202606:42, расположенной в <адрес> отказано в связи с выявленными противоречиями между сведениями Реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что при выдаче Слесаревой свидетельства о праве собственности на земельный участок была допущена ошибка в адресном ориентире, поскольку дом, расположенный на данном участке всегда имел номер <адрес> <адрес> в <адрес>.
Площадь участка, указанная в сведениях земельного кадастра, не соответствует данным правоустанавливающего документа. Межевание, замеры, инвентаризация участка, в связи с которыми могла быть уточнена площадь участка, не проводились.
При таких обстоятельствах требовании истца о признании Слесаревой А.Е. при жизни собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 452,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Шаповал О.П..
Признать Слесареву А.Е., умершую 04 мая 2001 года в г. Златоусте Челябинской области, при жизни собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 452,5 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, вид использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу