Дело № 2-891/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Яковлевой А.А.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании? с участием истца Пронина Н.А., гражданское дело иску Прониной Н.А. к СНТ «Строитель-2» о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Пронина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Строитель-2» о выделе ей из коллективной совместной собственности СНТ «Строитель-2» земельного участка № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно решению исполнительного комитета Златоустовского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов СНТ. Пронина Н.А., как члену СНТ «Строитель-2» в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья, построила садовый домик, всегда считала себя собственником спорного земельного участка. Когда решила зарегистрировать право собственности на садовый домик по декларации в соответствии с упрощенным порядком, который действует с ДД.ММ.ГГГГ то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества -участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно.
Истец Пронина Н.А. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Строитель-2», 3 лица – Цырульникова В.П., Легких В.И., Быков А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.47,48,55,56).
Представитель 3 лица – Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.52).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пронина Н.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Строитель-2» на праве коллективной совместной собственности предоставлено <данные изъяты> гектаров земли, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № (л.д.5-11).
В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиком не оспаривается.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельный участок № № в СНТ «Строитель-2» в ДД.ММ.ГГГГ был выделен Пронина Н.А. с выдачей членской книжки садовода (членская книжка – л.д. 37-44 ). Пронина Н.А. является членом СНТ «Строитель-2» и на правах собственника пользуется и распоряжается земельным участком № по <адрес> в СНТ «Строитель-2» (л.д.29).
Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-25) установлены границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Смежными землепользователями установлены: Цырульникова В.П. (участок №), Легких В.И. (участок №), Быков А.К. (участок №), которые претензий к границам и межеванию не имели и не имеют.
В кадастровом плане спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № в СНТ «Строитель-2» по адресу: <адрес> разрешенное использование - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.12 ).
В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (ч. 3 ст. 253 ГК РФ).
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 254 ГК РФ).
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Уральские зори», его право пользования никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы земельного участка, размер доли истица определен и составляет <данные изъяты> а также то, что истец, как член товарищества, имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, исковые требования Пронина Н.А. о выделе ей земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> и признании ее собственником данного земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Прониной Н.А. удовлетворить.
Выделить Пронина Н.А. Н.А. из коллективной совместной собственности <адрес> (кадастровый номер № разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Прониной Н.А. право собственности на земельный участок <адрес> (кадастровый номер № разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий: А.А.Яковлева
Решение не вступило в законную силу