Дело № 2-1013/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.
с участием представителя истца Пермяковой Т.И., представителя третьего лица Каменевой Р.Я. – Лукьянчука Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христофорову В.В. к Межрайонной ИФНС России № 21 по <адрес>, Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником в силу приобретательской давности,
у с т а н о в и л :
Христофорова В.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области о признании собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательской давности.
В обоснование своих требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по адресу <адрес> по частной расписке. С указанной даты стала пользоваться жилым домом, как собственным. Фактически приобрела ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Оформить договор купли-продажи надлежащим образом, она не смогла, поскольку продавец ФИО13. не была зарегистрирована как собственник жилого дома, а позднее умерла. Более 18 лет пользуется домом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию, налоги.
В судебное заседание истец Христофорова В.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Пермякова Т.И., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что Христофорова В.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО14. дом <адрес> по частной расписке в присутствии свидетелей. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована. Фактически адрес у дома числится как <адрес>. Дом состоял из двух половин, каждая из которых являлись отдельным жилым помещением. На оба помещения изготовлены два кадастровых паспорта. Дом разделен в натуре. Общая площадь дома на сегодняшний день составляет <данные изъяты>, общая площадь земельного участка <данные изъяты>. С момента приобретения Христофоровой В.В. половины дома размеры дома и земельного участка не менялись. До настоящего времени истец продолжает пользоваться домом, спора с третьими лицами по поводу дома и земельного участка у Христофоровой В.В. отсутствует. Муж Христофоровой В.В. умер.
Представители ответчиков - Межрайонной ИФНС России № 21 по <адрес>, Администрации Златоустовского городского округа (привлечена определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 20) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Каменева Р.Я., Борисов В.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Каменевой Р.Я. – Лукьянчук Я.М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.
Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Христофоровой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
Как следует из материалов дела, расписки (л.д. 5), ФИО15. в присутствии свидетелей продала Христофоровой В.В. принадлежащий ей дом со всеми надворными постройками по адресу <адрес> за 2 100 рублей. Расчет между сторонами сделки произведен в полном объеме. Претензий друг к другу нет.
Как пояснила истец, фактически ею приобретена ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственниками жилого дома по адресу <адрес> по ? доле каждый являются Каменева Р.Я. и Борисов В.В. Собственником второй половины доли никто не числится (л.д.6). Сведения об арестах и запрещениях отсутствуют (л.д. 7). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), правообладателем ? доли жилого дома по адресу <адрес> является Каменева Р.Я.
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр) сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Златоустовского горкомхоза, с одной стороны, и ФИО6, ФИО7, с другой стороны, заключен договор о праве застройки сроком на 50 лет земельного участка по адресу <адрес> (л.д. 15).
Доводы истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены показаниями допрошенных по делу в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Христофорова В.В. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома по адресу <адрес> приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования Христофоровой В.В. о признании ее собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Христофорову В.В. удовлетворить.
Признать Христофорову В.В. собственником ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий: С.В. Васильев
Решение не вступило в законную силу