Дело № 2-848/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2012 г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте исковое заявление Органа местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа к Шишкову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Орган местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее ОМС КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Шишкова С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что <адрес> в <адрес> признан аварийным на основании распоряжения администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № №. Распоряжением администрации ЗГО жилое помещение в этом доме- <адрес> изъята для муниципальных нужд. С собственником указанной квартиры заключено соглашение о предоставлении взамен аварийного помещения <адрес> другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. На момент заключения соглашения в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы Шишков С.П., ФИО3, ФИО4 После заключения соглашения Субботины с регистрационного учета сняты. До настоящего времени остался зарегистрированным по месту жительства Шишков С.П., который по указанному адресу не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным. Оформить передаточный акт на аварийную квартиру и передать подлинники правоустанавливающих документов для включения квартиры в реестр муниципальной собственности не представляется возможным по причине наличия зарегистрированного по месту жительства ответчика. Членом семьи бывшего собственника квартиры по адресу: <адрес> ответчик не является. Законных оснований права пользования квартирой у ответчика не имеется.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Туринцева А.П.
Представитель истца ОМС КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Шишков С.П. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.
Третье лицо Туринцева А.П. в судебном заседании не возражала против признания иска ответчиком.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск ОМС КУИ ЗГО подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ЗГО в лице ФИО5, действующей на основании доверенности Главы ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № №, и Туринцевой А.П. заключено соглашение о предоставлении жилого помещения № (л.д.3), согласно которому, ЗГО изымает у Туринцевой А.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. По соглашению сторон равноценное возмещение определено в виде предоставления в собственность Туринцевой А.П. другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с п. 3 соглашения, переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права проживания Шишкова С.П., ФИО6, ФИО4
Муниципальное образование Златоустовский городской округ на основании соглашения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.4). Право собственности МО ЗГО зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №
Как следует из выписки из ЕГРПНИиСН (л.д.14), Туринцева А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке МУП РКБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шишков С.П.
Из искового заявления следует, что Шишков С.П. по указанному адресу не проживает, членом семьи бывшего собственника квартиры не является, законных оснований пользования квартирой у него не имеется. Установить его место нахождение не представляется возможным (рапорт-л.д.7,8).
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку никаких письменных соглашений между Шишковым С.П. и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, переход права собственности на указанную квартиру к МО ЗГО является основанием для прекращения права проживания Шишкова С.П. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем при отсутствии соглашений с собственником квартиры.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, и в связи с этим исковые требования ОМС КУИ ЗГО о признании Шишкова С.П. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Кроме того, ОМС КУИ ЗГО заявлены требования о вынесении решения о снятии Шишкова С.П. с регистрационного учета из спорной квартиры.
Вместе с тем, вопросами снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства занимается Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, которое не является в данном случае стороной по делу.
При таких обстоятельствах, поскольку требования истца о совершении регистрационного действия не связаны с оспариванием конкретного решения, действий (бездействия) органа регистрационного учета, Шишков С.П. не является надлежащим ответчиком по делу.
Однако решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.
Руководствуясь ст.ст.12, 173, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОМС КУИ ЗГО удовлетворить.
Признать Шишкова С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение о признании Шишкова С.П. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.Ю.Фомин
Решение не вступило в законную силу.