дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Квашниной Е.Ю.
при секретаре: Бедрик М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Горченёвой Л.Ю.,
гражданское дело по иску Горченёвой Л.Ю. к администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО» о признании договора о безвозмездной передаче комнаты в собственность граждан заключенным, признании собственником имущества при жизни и включении его в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Горченёва Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО», в котором просит признать заключенным между Златоустовским городским округом и Чеботарёвой С.Н., Горченёвой Л.Ю. договор безвозмездной передачи в собственность граждан комнаты № площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать ФИО14 собственником при жизни ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение и включить данное имущество в наследственную массу после ее смерти (л.д.4).
В обоснование своих требований сослалась на то, что при жизни её мать ФИО15 на основани договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем комнаты № площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, имела намерение приватизировать указанную выше комнату. Вместе с нею они обратились с заявлением в отдел приватизации МУ «КУИ» о передаче им в собственность указанной комнаты, однако договор приватизации в установленном законом порядке заключен не был, поскольку ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным выше основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в комнате <адрес> по месту жительства были зарегистрированы только она и ее мать ФИО17 Сбором документов для приватизации комнаты занималась её мать в ДД.ММ.ГГГГ Затем они подали заявление на приватизацию. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 попала в ДТП, после травмы тяжело болела и оформить надлежащим образом договор приватизации не могла. Кроме нее, наследником после смерти ФИО19 является ее бабушка Прокофьева Г.Г., которая в права наследства не вступала.
Представители ответчиков - Администрации ЗГО, ОМС «КУИ ЗГО», третье лицо Прокофьева Г.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ОМС «КУИ ЗГО», третье лицо Прокофьева Г.Г. просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.41-44).
Заслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла приведенных норм закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.
Согласно п. 12 Положения о порядке и условиях бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Челябинской области, утв. Постановлением Главы администрации области 25.05.94 г. № 395 (с изменениями и дополнениями), для приватизации жилого помещения граждане должны предоставлять: заявление на приватизацию, документ, подтверждающий его право пользования жильем, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было, а случае проживания детей в жилом помещении и не включении их в договор приватизации - согласие органов опеки и попечительства. Предоставление иных документов от граждан при приватизации не требуется.
Из пояснений истицы и материалов дела следует, что она является дочерью ФИО20 (л.д.5,8,9), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в г. Златоусте Челябинской области.
После смерти Чеботарёвой С.Н.. в нотариальной конторе заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками нотариуса нотариального округа ЗГО ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), из которых следует, что наследство по закону приняла дочь наследодателя Горченёва Л.Ю. Заявления от других наследников не поступали.
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 являлась нанимателем комнаты в коммунальной квартире общей площадью 15,90 кв.м., в том числе жилой 11,40 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась дочь Горченёва Л.Ю., что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ в Златоустовский городской округ ФИО23 и Горченёвой Л.Ю. было подано заявление о передаче им в собственность по ? доли каждому занимаемой по договору социального найма комнаты <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 30). К заявлению ФИО25., Горченёвой Л.Ю. были приложены все необходимые документы, а именно: справка (выписка из поквартирной картоски) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), справка ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), справка МУП РКБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), карточка лицевого счета (л.д.34), договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38)
Согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), спорная комната <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ они вместе с ФИО26 дожны были подписать договор безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан № (л.д.7), однако ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ в результате ДТП получила тяжелые травмы, ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским городским судом была признана недееспособной (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умерла (л.д. 10). На день смерти решение о приватизации комнаты принято не было, при этом заявление о приватизации спорной комнаты ею отозвано не было.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что заявление Чеботарёвой С.Н. на приватизацию ? доли занимаемой по договору социального найма комнаты № площадью 11,7 кв.м. в <адрес>, поданное ею в Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 30), при жизни ею отозвано не было. Завершить оформление приватизации ФИО29 не смогла по независящим от нее причинам.
Помимо письменных доказательств доводы истицы в обоснование иска подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая суду показала, что является родной сестрой ФИО30 Ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО31. вместе с дочерью Горченёвой Л.Ю. подали заявление в отдел приватизации МУ «КУИ ЗГО» на приватизацию комнаты <адрес> в <адрес>, где проживали вдвоем. Черезх месяц после подачи заявления им необходимо было явиться для подписания договора приватизации, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 попала в больцу после ДТП. 4 месяца ФИО33 проходила лечение в больнице, затем после выписки из больницы, ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским городским судом ФИО34 была признана недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 умерла. При жизни ФИО36 никогда не высказывала желания об отказе от приватизации комнаты. Наследниками после смерти ФИО37. являются Горченёва Л.Ю. и Прокофьева Г.Г. Других наследников нет.
С учетом таких обстоятельств, суд считает возможным признать сделку о безвозмездной передаче в собственность Горченёвой Л.Ю. и ФИО38 комнаты <адрес> заключенной.
Как следствие, ФИО39 приобрела при жизни право собственности на ? долю в праве собственности на комнату № общей площадью 11,7 кв.м в <адрес>, в связи с чем указанная доля в праве собственности подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Общая площадь комнаты <адрес>, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), выданному ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составляет 11,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Горченёвой Л.Ю., – удовлетворить.
Признать заключенным договор безвозмездной передачи в собственность граждан комнаты № площадью 11,7 кв.м. в доме <адрес> между Горченёвой Л.Ю., ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Златоустовским городским округом.
Признать ФИО43, умершую ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни ? доли в праве собственности на комнату № площадью 11,7 кв.м. в <адрес> и включить указанное имущество в наследственную массу после ее смерти.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд, через суд, его вынесший.
Председательствующий Е.Ю. Квашнина
Решение не вступило в законную силу.