Дело № 2-990/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
04 мая 2012г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятковой М.Н. к Тихомирову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Десяткова М.Н. обратилась в суд с иском к Тихомирову М.С. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 27.03.1998г. является собственником указанной выше квартиры, вселилась в квартиру после ее приобретения. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который выехал из нее в 2006г. Полагает, что Тихомиров М.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартире не проживает.
В судебном заседании истец Десяткова М.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тихомиров М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Десятковой М.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Десятковой М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Договор зарегистрирован в установленном порядке в Златоустовском межрайонном предприятии технической инвентаризации по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснений истца, Тихомиров М.С. с августа 2001 года и до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире по месту жительства (справка МУП «РКБ» л.д.5). Фактически он проживал в квартире в качестве члена семьи собственника в период с августа 2001 года до декабря 2006 года. Затем переехал в квартиру по адресу: <адрес> связи со сменой места жительства. Данную квартиру ему подарила истица (договор дарения от 23.05.2007г. л.д. 24). С февраля 2012 года ответчик с семьей (сожительницей ФИО2 и тремя несовершеннолетними детьми) переселились в квартиру по адресу: <адрес>, которую купили на имя ФИО2 после продажи квартиры по <адрес> (выписки из ЕГРП л.д. 17, 19).
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> проживает Десяткова М.Н. со своим мужем. Соглашения о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением после переезда на новое место жительства, не заключалось. О своих правах на проживание в квартире по месту регистрации ответчик не заявлял с момента выселения, за квартиру никогда не платил, несмотря на то, что истица предлагала ему это делать, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не намерен вселяться в квартиру истицы, при этом не предпринимает мер к снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истицы, поскольку она вынуждена нести повышенные расходы на оплату жилья. Кроме того, на её адрес приходит многочисленная корреспонденция на имя ответчика от его кредиторов, с требованиями погасить долги, часто звонят сотрудники коллекторских фирм с угрозами арестовать имущество, находящееся в квартире за долги ответчика.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 (соседи), ФИО8 (подруга истца), ФИО9 (муж).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Тихомирова М.С. утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> на основании ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, длительное время в квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, на право пользования квартирой не претендует, расходы по содержанию жилья не несет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тихомирова М.С. подлежат взысканию в пользу истца понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Десятковой М.Н..
Признать Тихомирову М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Тихомирову М.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Тихомирову М.С. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 200 (двести) рублей.
Тихомирову М.С., не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу