Дело № 2-1095/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Емельяновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульченкова К.Н. к Нуриеву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ульченков К.Н. обратился в суд с иском к Нуриеву В.А. о выселении из <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи. В 2008 году истец зарегистрировал в доме Нуриева В.А. В принадлежащем ему доме ответчик никогда не проживал, его имущества в доме нет. Регистрация ответчика нарушает права истица как собственника жилого помещения.
Впоследствии истец уточнил требования (л.д. 8), просит признать Нуриева В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец на уточенных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Нуриев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Нуриева В.А. адвокат НО «Новозлатоустовская коллегия адвокатов» Агапова И.Е., представившая удостоверение № №, ордер № от 15.05.2012 (л.д.18) с иском не согласна, поскольку регистрация ответчика в доме прав истца не нарушает.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Ульченкова К.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ульченков К.Н. на основании договора купли-продажи от 01.11.2007 г. является собственником <адрес> в <адрес> и земельного участка, на котором он расположен (л.д. 10 копия договора, л.д. 5 свидетельство, л.д. 16 выписка из ЕГРП).
Как следует из домовой книги (л.д. 9), в доме зарегистрирован с 03.09.2008 Нуриев В.А. по настоящее время.
Из пояснений истца следует, что он зарегистрировал ответчика, который является мужем его сестры с целью трудоустройства. Своего согласия на его вселение и проживание не давал, ответчик в доме никогда не жил, не вселялся, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в доме создает угрозу нарушению его прав, так как на имя ответчика приходит корреспонденция из банка о долгах, угрозы о возможном аресте имущества. Истец сообщал о данных обстоятельствах ответчику при встрече в феврале 2012 года в г. Челябинске, но его это не интересует, он не претендует на проживание в доме, однако мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает. Ответчик проживает предположительно в г. Челябинск, но его адрес и номер телефона истцу не известны, также как и сестры. Родственные отношения с семьей сестры он не поддерживает, поэтому установить место жительства ответчика не представляется возможным.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 (соседи).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик Нуриев В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрел, поскольку в указанном доме никогда не проживал и не вселялся, был зарегистрирован в жилом помещении с целью трудоустройства, членом семьи собственника не является.
Следовательно, исковые требования Ульченкова К.Н. о признании Нуриева В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Ульченкова К.Н..
Признать Нуриеву В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Нуриеву В.А. с регистрационного учета по месту жительства с указанного дома.
Взыскать с Нуриеву В.А. в пользу Ульченкова К.Н. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу