Дело № 2-930/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.,
при секретаре Аненковой М.Н.,
с участием истца Азманова С.Р.,
третьих лиц Азманова А.Б., Чуксиной С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азманова С.Р. к администрации Златоустовского городского суда о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Азманов С.Р. обратился в суд с иском к ИФНС по г. Златоусту, в котором просит признать своего отца Азманова Р.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> при его жизни.
В обоснование исковых требований сослался на то, что его дед ФИО6 при жизни являлся собственником указанного дома, однако право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал. Дед умер в 1956 г., в 1967 г. умерла его жена – ФИО7 После их смерти его отец – Азманов Р.С. фактически принял наследство, открыто владел и пользовался жилым домом, постоянно в нем проживал, был зарегистрирован в доме, осуществлял необходимый текущий ремонт, оплачивал все расходы, связанные с содержанием дома, налоги. Признание отца собственником дома необходимо для оформления прав на наследственное имущество.
На основании определения суда ненадлежащий ответчик ИФНС по г. Златоусту заменен на надлежащего ответчика – администрацию ЗГО (л.д.27)
Истец Азманов С.Р. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.29).
Третьи лица Азманов А.Б., Чуксина С.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражали.
Третье лицо Мохнатова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала (л.д. 40).
Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Азманова С.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).
Гражданский Кодекс РСФСР 1964 г. предусматривал право граждан иметь в личной собственности гражданина один жилой дом.
В ст. 109 ГК РСФСР было определено, что гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Из материалов дела следует, что сведения о собственнике дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в Златоустовском отделении Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют (л.д.13 – копия справки о собственнике, л.д.14-15 – копии справок Управления Росреестра по Челябинской области).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен жилой дом, 1948 года постройки, имеющий общую площадь 62,2 кв.м. (л.д.16-22).
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в 40-х годах его деду ФИО6 металлургический завод предоставил земельный участок и ссуду для строительства спорного дома. ФИО6 произвел строительство дома, впоследствии рассчитался за данную ему ссуду, однако право собственности на дом при жизни не зарегистрировал. После смерти деда в доме осталась проживать его супруга ФИО7 с сыном Азмановым Р.С. Второй сын ФИО6 – ФИО9 наследство после смерти своего отца не принимал, проживал отдельно. Азманов Р.С. и ФИО7 до своей смерти проживали в доме. Истец с рождения проживает в доме, принял наследство, оставшееся после смерти своего отца Азманова Р.С.
Доводы истца подтверждаются пояснениями третьих лиц Азманова А.Б., Чуксиной С.Б. (дети ФИО9), подтвердивших в судебном заседании указанные истцом обстоятельства, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, письменными доказательства.
Из материалов дела следует, что решением № № исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, металлургическому заводу им. Сталина в соответствии с Постановлением СНК СССР № № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок на 7-м жилучастке по юго-западному склону горы «ПАЛЕНОЙ», по левому берегу р. 3-й Каменки под постройку 105 индивидуальных домов для рабочих, ИТР и служащих завода (л.д.43).
В дополнении к решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № № исполнительным комитетом Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение № № об отводе металлургическому заводу им. Сталина земельных участков под индивидуальное жилищное строительство 2-ой очереди на 7-м жилучастке под постройку 75 индивидуальных домов (л.д.44).
Из обязательства, данного ФИО6 Златоустовскому металлургическому заводу ДД.ММ.ГГГГ, годового отчета по основной деятельности Златоустовского металлургического завода им.Сталина за 1948 г. следует, что ФИО6 предоставлялась ссуда на индивидуальное жилищное строительство <адрес> по ул. <адрес>, находящегося на 7-м жилучастке. В соответствии с п.8 обязательства построенный дом мог быть продан ФИО6 или передан другому лицу по истечении 10 лет со дня вселения при условии полного расчета с заводом по ссуде (л.д.46-49, 68).
Актом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> был принят в эксплуатацию комиссией Златоустовского металлургического завода (л.д.25)
Согласно справке Златоустовского металлургического завода от ДД.ММ.ГГГГ за № 98-4 ссуда, выданная ФИО6 в сумме 20 000 руб. на строительство жилого дома на участке, находящемся по ул. им. ФИО8, <адрес>, полностью погашена (л.д.11).
Из карточки на домовладение, имеющейся в инвентарном деле на дом № по ул. им. <адрес> следует, что дом был поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, первоначально дом значился под номером №, затем под номером №, в последующем под номером №. Владельцем дома указаны ФИО6, дата записи – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, дата записи – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что дом № по ул. им. <адрес> не является самовольным строением, поскольку был построен на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением действовавшего в тот период законодательства, следовательно, мог войти в состав наследства после смерти ФИО6
Истец Азманов С.Р. приходится сыном Азманову Р.С. (л.д.9 – копия свидетельства о рождении). Азманов Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 – копия свидетельства о смерти). Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Златоуста после смерти Азманова Р.С. было заведено наследственное дело №, наследство по закону принял наследник первой очереди сын наследодателя – Азманов С.Р. (л.д.37).
ФИО6 и ФИО7 приходятся родителями Азманову Р.С. (л.д.71-72 – копия записи акта о рождении).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5 – копии свидетельств о смерти). Согласно справкам нотариусов нотариального округа г. Златоуста наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО7 не заводились (л.д. 36-41).
Как следует из копии домовой книги, в указанном доме на момент смерти ФИО6 и ФИО7 был зарегистрирован Азманов Р.С. Следовательно, Азманов Р.С. принял наследство, оставшееся после смерти своих родителей. В настоящее время в доме зарегистрирован Азманов С.Р. (л.д.52-67).
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 Из её показаний следует, что семью Азмановых она знает с детства. Сначала она жила с ними в одном районе – на 7-м жилучастке, а с 1981 года - на одной улице. Помнит, что в доме № по ул. им. <адрес> проживала бабушка истца с его родителями, затем родились истец и его сестра Елена. Сестра истца проживала в доме до окончания учебы, истец проживает в доме с рождения и до настоящего времени (л.д. 72-74).
Мать истца - ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7 – копия свидетельства о смерти).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что Азманов Р.С. после смерти своих родителей принял наследство в виде спорного жилого дома, который был построен его отцом на отведенном земельном участке и принят в эксплуатацию в установленном порядке, следовательно, при жизни приобрел право собственности на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Азманова С.Р. удовлетворить.
Признать Азманова Р.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни собственником дома №, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Д. Рунова
Решение в законную силу не вступило