Дело № 2-1356/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитлиной Н.Н. к Межрайонной инспекции № 21 ФНС РФ Челябинской области, Саматову В.А. о признании собственником при жизни,
у с т а н о в и л :
Шитлина Н.Н. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 21 по Челябинской области, Саматову В.А. о признании отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № № в ГСПК «Дружба-6» в городе Златоусте.
В обоснование своих требований указала, что Саматов В.А. является председателем автокооператива, который в момент создания в 1974-м году назывался «Дружба-5», в настоящее время название кооператива - «Дружба-6». Саматов В.А. препятствует ей в получении свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, отказывая в выдаче справки о собственнике гаража № №. Как поясняет Саматов В.А., что прежний председатель кооператива документов ему не передавал, а существующий список составлен со слов владельцев гаражей.
В соответствии с ордером, 13 июня 1974 года ее отец ФИО2 получил место в автокооперативе «Дружба-5» под строительство гаража, и на собственные средства построил указанный гараж. За гараж отец платил все необходимые взносы и налоги до 2001 года, пока не получил льготы, как военнослужащий подразделения особого риска. ФИО2 умер 03 ноября 2011 года, его жена ФИО6 умерла раньше него. При жизни отец право собственности на гараж оформить не успел, в связи с чем признание отца собственником в настоящее время возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец требования о взыскании с Саматова В.А. судебных расходов просила не рассматривать, на удовлетворении остальной части требований настаивала.
Ответчик Саматов В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суду пояснил, что является членом ГСПК «Дружба-6» с 2003-2004г., с 2005 года является председателем кооператива. Справку истцу не выдавал, так как лично с ФИО8 не был знаком, его не видел. Встречал в гараже только ФИО9, который оставил свои данные для оповещения и которого полагает собственником гаража. Членские взносы по данному гаражу перестали поступать в 2001 году. В настоящее время задолженность по членским взносам оплачена.
Представитель ответчика МИФНС России № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Шитлиной Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, гараж № в ГСПК «Дружба-6» ее отец строил собственными силами на собственные средства. Гараж для хранения автомобиля не использовал, в автокооперативе бывал очень редко, членские взносы оплачивал до 2001 года. Отец гараж никому не продавал. Председатель кооператива отказывался выдавать справку о собственнике, мотивируя тем, что лично ФИО2 не знал и в его тетради собственником указан ее гражданский муж ФИО9.
Пояснения истца подтверждаются пояснениями ответчика, материалами дела, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании.
Как следует из справки ГСПК «Дружба-6», выданной председателем кооператива 19 июня 2012 года (л.д. 36), ФИО2 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж № 101, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1989-м году. Паевой взнос уплачен полностью в 1989-м году.
Кооперативу отведен земельный участок на основании решения исполкома Златоустовского горсовета от 03 марта 1972 года № 131-30/1.
В соответствии с кадастровым паспортом от 20 марта 2012 года на нежилое помещение – гараж № № в ГСПК «Дружба-6» в городе Златоусте, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-27).
Собственник указанного объекта не числится (справка, л.д. 28), в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (уведомление, л.д. 29).
Свидетель ФИО9 суду показал, что является гражданским мужем истца, проживают совместно с 1994 года. Был знаком с ее отцом ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, который являлся владельцем гаража № 101 в ГСПК «Дружба-6». Около 13-14 назад ФИО2 просил помочь вырыть смотровую яму в гараже. Строительные материалы у него уже были, он помог сделать отделку, так как кроме гаражной коробки там ничего не было. Выложил погреб и смотровую яму, используя представленные ФИО8 стойматериалы, на воротах переварил петли. Гаражом ФИО2 не пользовался. Строительством занимался в течение одного лета, и пока там находился, подходили владельцы других гаражей, говорили, что долго никого не видели, попросили назвать данные для контактов. Он сообщил свои имя и фамилию, дал контактный телефон ФИО2 и сказал, что владельцем гаража не является. ФИО2 свой гараж никому не продавал, никто претензий по поводу гаража истцу не предъявлял.
Свидетель ФИО10 суду показал, что у его дяди ФИО2 был гараж № 101 в кооперативе «Дружба-6», который Шитлин построил собственными силами на собственные средства. Он помогал ФИО9 копать погреб. Указанный гараж при жизни ФИО2 никому не продавал, никто претензий к Шитлиной Н.Н. не предъявлял, гаражом долгое время никто не пользовался.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела.
04 января 1984 года ФИО2 выдан ордер № 506 на право пользования индивидуальным гаражом № № в автокооперативе «Дружба-5» (л.д. 4-5), на его имя заведена членская книжка (л.д. 11-14).
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 6) Шитлина Н.Н. является дочерью ФИО2.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти - л.д. 8).
Свидетельство о праве на наследство на гараж истцу выдано быть не может, поскольку ФИО2 при своей жизни не зарегистрировал право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО2 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: г. Златоуст, ГСПК «Дружба-6», гараж № №.
Поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО8 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти, требования истца о признании ФИО2 при жизни собственником гаража № № площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСПК «Дружба-6», подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шитлина Н.Н. удовлетворить.
Признать ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, город Златоуст, район Машзавода, кольцо трамвая № 1, ГСПК «Дружба-6», включив вышеуказанный гараж в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов