Дело № 2-1287/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелконоговой Г.В. к Осинцеву К.В., Осинцеву В.И. о выселении,
у с т а н о в и л :
Щелконогова Г.В. обратилась в суд с иском к Осинцеву К.В., Осинцеву В.И. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы Осинцев К.В. и Осинцев В.И. – сын и бывший муж продавца жилого помещения. О необходимости снятия с регистрационного учета они были предупреждены, но не сделали этого до настоящего времени.
В судебное заседание истец Щелконогова Г.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Чистякова Р.Р., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Третьи лица Темченко Н.П., Жмаева Я.С., ответчики Осинцев К.В., Осинцев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно копии договора купли-продажи от 05 апреля 2012 года, ФИО9 приобрела у Темченко Н.П. и Жмаевой Я.С. квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7-8).
Согласно п. 5 договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Темченко Н.П., Осинцев В.И., Осинцев К.В., ФИО10, ФИО11. Темченко Н.П. сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Осинцев В.И., Осинцев К.В., ФИО10, ФИО11 теряют право проживания и пользования указанной квартирой после перехода права собственности к покупателю.
Право собственности ФИО9 зарегистрировано надлежащим образом (копия свидетельства, л.д. 10, выписка из ЕГРП, л.д. 5).
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно справке МУП РКБ, в квартире по адресу: <адрес>, п<адрес>, 6-я линия, <адрес> зарегистрированы: Щелконогова Г.В., Осинцев В.И., Осинцев К.В. (л.д. 13).
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что указанное жилое помещение принадлежало продавцам на основании свидетельств о праве на наследство. Ответчики были зарегистрированы в квартире позднее. В настоящее время все лица, ранее проживавшие в квартире, за исключением ответчиков, снялись с регистрационного учета. Осинцев К.В. был зарегистрирован в квартире в 1999 году, по вступлении в брак уехал с женой на съемную квартиру, добровольно вывез свои вещи. Ответчик Осинцев В.И. проживал в спорной квартире до осуждения. Вещи перед осуждением перевез к своей сестре.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО21., допрошенной в судебном заседании.
Свидетель ФИО20., являющаяся сестрой Осинцева В.И., суду показала, что брат был осужден в 1998 году. Темченко Н.П. попросила брата выдать доверенность на продажу его дома, так как ей с ребенком было не на что жить. При выдаче доверенности он поставил условие, что будет зарегистрирован в приобретенном ей жилом помещении. Из мест лишения свободы ответчик вышел в 2004 году, Темченко Н.П. зарегистрировала его в спорной квартире. Вещи брат перевез к ней не потому, что хотел выехать из квартиры, а из-за того, что будет осужден к лишению свободы. Брат был против продажи квартиры, другого жилого помещения не имеет. Его сын Осинцев К.В. также против выселения, он не проживал в квартире, так как не мог жить вместе с Темченко Н.П., они часто ссорились. Сейчас Осинцев К.В. проживает на съемной квартире.
Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону, собственниками спорной квартиры являлись Темченко Н.П. и Жмаева Я.С. (л.д. 18-22). Квартира принадлежала наследодателям на праве собственности на основании договора мены от 21 апреля 1997 г., при этом ответчики никогда не проживали вместе с наследодателями и были зарегистрированы в квартире Темченко Н.П. после принятия наследства.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пояснениям представителя истца, показаниям свидетеля, Осинцев К.В., Осинцев В.И. совместно с истцом никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, членами ее семьи не являются.
Регистрация ответчиков нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Осинцев К.В., Осинцев В.И. не являются членом семьи собственника и не могут быть признаны таковыми. Не проживая в квартире совместно с истцом, не ведя с ней общего хозяйства, они утратили право пользования данным жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось. Распорядившись принадлежащим на праве собственности жилым помещением, Темченко Н.П. и Жмаева Я.С. реализовали свои правомочия собственников, оснований для сохранения права пользования за бывшими членами их семьи не имеется.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Щелконоговой Г.В. о выселении Осинцева К.В., Осинцева В.И. подлежащими удовлетворению. Оснований для их проживания в квартире, принадлежащей истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ Осинцев К.В., Осинцев В.И. подлежат выселению из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Щелконогова Г.В. удовлетворить.
Выселить Осинцев К.В., Осинцева В.И. из принадлежащей Щелконоговой Г.В. на праве собственности квартиры по адресу: г <адрес>, п<адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>