Дело № 2-1343/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Ковалевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Р.З. к Зинатуллину Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Файзуллина Р.З. обратилась в суд с иском к Зинатуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа, умершего в 2010-м году. В 2005-м году ее муж, ФИО4, зарегистрировал в доме Зинатуллина Р.Р., которому регистрация была необходима для трудоустройства. Была достигнута договоренность, что ответчик начнет работать и снимется с учета, но этого не произошло. С момента регистрации и до настоящего времени ей ничего неизвестно о местонахождении Зинатуллина Р.Р., членом их семьи он никогда не являлся, в доме не проживал, личных вещей не завозил, расходов по содержанию дома не осуществлял.
В ходе производства по делу истец, уточнив исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (л.д. 18).
Истец Файзуллина Р.З. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик в дом не вселялся и своих вещей не завозил, ни дня в нем не проживал. При жизни муж обращался в суд с требованием о признании Зинатуллина не приобретшим право пользования жилым помещением, но по причине смерти мужа дело не было рассмотрено по существу.
Ответчик Зинатуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Адвокат Носырев А.Б., назначенный представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку суду неизвестны причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а также, имеет ли он право пользования иным жилым помещением.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05 августа 2011 года Файзуллина Р.З. является собственником дома по адресу <адрес> (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10-11).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно справке городского центра информатизации (л.д. 13), в доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, Зиннатуллин Р.Р..
В судебном заседании истец пояснила, что ее муж, ФИО4, в 2005 году зарегистрировал в доме друга своего племянника – Зинатуллина Р.Р. для трудоустройства. Фактически в дом ответчик не вселялся, своих вещей не завозил. Она и муж планировали, что Зинатуллин снимется с учета после того, как найдёт работу. Обещаний своих ответчик не выполнил, с учета не снялся, потом пропал. Его искал муж, в том числе через родственников в Башкирии, но не нашел, где он сейчас находится, никто не знает, с племянником они не общаются.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель ФИО7, являющаяся сестрой мужа истца, суду показала, что со слов брата и его жены знает, что в 2005 году ФИО4 зарегистрировал в своем доме друга племянника - Зинатуллина Р.Р.. Вещей в дом ответчик не завозил, ни дня не проживал по месту регистрации, найти его не представляется возможным. Вселиться и проживать в доме ответчик не пытался.
Свидетель ФИО8 показала суду, что постоянно проживает в <адрес>, <адрес> стоит напротив по улице. Знакома с истцом и ее супругом. Своим домом семья Файзуллиных пользовалась в летнее время, использовали его под дачу, зимой там никто не жил. Ответчика она никогда не видела. О том, что в доме зарегистрирован Зинатуллин Р.Р., узнала недавно, в дом ответчик вселиться не пытался, не приходил туда и требований впустить дом не высказывал.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, их пояснения подтверждаются материалами дела.
Согласно копии искового заявления от 06 марта 2007 года (л.д. 20), ФИО4 обращался в суд с иском к Зинатуллину Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (копия свидетельства о смерти, л.д. 8).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с Файзуллиной Р.З. никогда не проживал, совместного хозяйства не вел, зарегистрирован в доме не в целях проживания, а для трудоустройства.
Регистрация ответчика нарушает права Файзуллиной Р.З. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Зинатуллин Р.Р. не является членом ее семьи и не может быть признан таковым. Не проживая в квартире совместно с истцом, не ведя с ней общего хозяйства, ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, никаких дополнительных соглашений в отношении дома сторонами не заключалось.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Файзуллиной Р.З. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения его регистрации в доме, принадлежащем истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Файзуллиной Р.З. удовлетворить.
Признать Зинатуллина Р.Р. не приобретшим право пользования принадлежащим Файзуллиной Р.З. жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов